金融界5月16日(rì)消息 国新办今(jīn)日上午举(jǔ)行4月(yuè)份国民经济运行情况新闻发布会(huì)。现场有记者提问(wèn)，居(jū)民购(gòu)房需求在3月集中(zhōng)释放后(hòu)，4月明显走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商品房(fáng)成交说女生坐摇摇车是什么意思，摇摇车的意思污面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产(chǎn)市(shì)场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去(qù)年(nián)受到多重(zhòng)因(yīn)素影响，房地产市(shì)场整体上呈(chéng)现下行态势，一(yī)些地(dì)方出现了商品房交付困难。为了(le)保障(zhàng)民生，稳定(dìng)房地(dì)产市场，各地区、各部(bù)门按照党中(zhōng)央部(bù)署，坚持房住不(bù)炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地(dì)产企业合理融资需(xū)求，加大保交(jiāo)楼力度(dù)，效(xiào)果逐(zhú)步(bù)显现。今(jīn)年以来，房地(dì)产市场需求较快(kuài)释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资(zī)金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及(jí)前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房(fáng)销(xiāo)售面(miàn)积(jī)同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三(sān)角、大湾区等房地(dì)产热点(diǎn)市场销售(shòu)情况总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布(bù)的70个大(dà)中(zhōng)城市住宅销售(shòu)价格(gé)，环比(bǐ)整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其中一线(xiàn)城市受(shòu)购买(mǎi)力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房价走势整体上(shàng)强于二三线(xiàn)城(chéng)市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势(shì)整体(tǐ)强于(yú)二手住宅。进入4月(yuè)份(fèn)以来(lái)，随着前期积压(yā)住房需求(qiú)释放，部分(fēn)城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开(kāi)发企业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开(kāi)发(fā)企(qǐ)业到位资金同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地(dì)产市场(chǎng)需求(qiú)出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于(yú)调(说女生坐摇摇车是什么意思，摇摇车的意思污diào)整期，稳定房地产市(shì)场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场(chǎng)有望(wàn说女生坐摇摇车是什么意思，摇摇车的意思污g)逐步企稳。

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