财联社5月(yuè)5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披(pī)露其境外(wài)债务重组(zǔ)进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间，融(róng)创中国发公告称，2023年5月4日(rì)香(xiāng)港时(shí)间(jiān)下午(wǔ)5时(shí)正，占现有债务约(yuē)85%的(de)同意债(zhài)权(quán)人已加入重组支持协(xié)议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股(gǔ)价(jià)在(zài)此利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带(dài)动港(gǎng)股内(nèi)房板块一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月(yuè)房企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重点城市市场活跃度(dù)下(xià)降，导致房企业(yè)绩环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持(chí)增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究(jiū)院的数(shù)据显示，4月(yuè)，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企销总(zǒng)额(é)为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心(xīn)的数据(jù)也显示，4月，百强房企(qǐ)实(大冤种什么意思，大冤种和大怨种区别shí)现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比(bǐ)降(jiàng)低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持增长且增幅较上月进一步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实(shí)现销(xiāo)售操盘(pán)金(jīn)额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一季度(dù)转(zhuǎn)正之后(hòu)，增(zēng)幅(fú)也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)业绩环比下降，但仍有近三成(chéng)百强房企单月业绩环比增(zēng)长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建(jiàn)等；同时有近六成(chéng)百强房企单月业绩同比增长。克而(ér)瑞研究中(zhōng)心指出，总体来(lái)看，央国企以及部分优质(zhì)民企凭借(jiè)热点城市布局(jú)以及(jí)积极的推盘去化，表现出较强(qiáng)的抗周(zhōu)期(qī)韧性(xìng)。

　　热点城市市场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持

　　中指研究院认(rèn)为，在前(qián)期积压需(xū)求集中释放后，当前重点城市市场活跃度下行(xíng)，部(bù)分城市市场出现明显(xiǎn)降温。居民收入(rù)及就业预期偏弱下，市场(chǎng)进一步(bù)恢(huī)复(fù)的动力不足，短期房地(dì)产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定购房者置业信(xìn)心(xīn)和(hé)预大冤种什么意思，大冤种和大怨种区别期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治(zhì)局会议释放了积(jī)极信号。中指研究院认为(wèi)，一方面经济运行呈向(xiàng)好(hǎo)态势，恢复和扩大需求仍是经(jīng)济持续(xù)好转的(de)关键，而房地产亦是扩大需求的(de)重(zhòng)要抓(zhuā)手；另(lìng)一方面，会议(yì)为房(fáng)地产市场定调，短期房地产政策(cè)仍将保持宽(kuān)松状态，有助(zhù)于稳定购房者置业信心(xīn)和(hé)预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着各地政(zhèng)策的进一步优化调整(zhěng)及宏观经(jīng)济的稳(wěn)步修复，二季度全国房地(dì)产市场有望企稳，但城(chéng)市间分化行情延续，热(rè)点城市市场活(huó)跃度有望保持，但(dàn)多数城市仍面(miàn)临较大调整压力。

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