上(shàng)任(rèn)仅33天，知(zhī)名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)（港股00817）发(fā)布公(gōng)告(gào)称，因(yīn)工作(zuò)调整，李(lǐ)从瑞辞任中国金茂公(gōng)司主席(xí)、执行(xíng)董事(shì)、战略(lüè)及投(tóu)资(zī)委员会主席及ESG（环境、社会及管治电动牙刷如何自w到高c，将电动牙刷放在小洞里作文(zhì)）委员(yuán)会主(zhǔ)席。此(cǐ)外，李(lǐ)从瑞将(jiāng)不再担任在中(zhōng)国金茂任何附属公司的职务(wù)。不过，公告(gào)并未明(míng)确李从瑞的具(jù)体(tǐ)去向(xiàng)。

　　公告显示(shì)，张增根被董事会委(wěi)任为(wèi)中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席，以及(jí)中国金(jīn)茂执行董事(shì)、战略及(jí)投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂(mào)的(de)几(jǐ)位执(zhí)行董事及角色确(què)定为(wèi)：张增根（主席）、 陶(táo)天海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先生(shēng)（高级副(fù)总裁）、乔(qiáo)晓洁（首(shǒu)席(xí)财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公告称(chēng)，原任首(shǒu)席执(zhí)行官的(de)李从瑞接任该公司主席兼(jiān)执行董事(shì)。

　　这(zhè)一讯号在(zài)外人看来，李从(cóng)瑞(ruì)在金茂内部的权重要(yào)超过(guò)他的前任们。据了解，此(cǐ)前的中国(guó)金茂主席除(chú)何操外，蔡希(xī)有(yǒu)、宁高宁(níng)、李凡(fán)荣3人均未担任执行(xíng)董事。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华(huá)东区域总裁陶天海升(shēng)任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接(jiē)任江南成为首席财(cái)务官，宋镠毅(yì)接任江南成(chéng)为金茂服务（港股00816）董事会(huì)的主席。

　　就(jiù)在(zài)大家期待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的(de)时候(hòu)，李从(cóng)瑞却辞去在中国(guó)金茂所有职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资(zī)料显示(shì)，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中(zhōng)化集(jí)团，先后(hòu)在上海石油储罐公司、中化国际实业、舟山(shān)国家石油储备基地公司(sī)工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北上进京，出任(rèn)中(zhōng)化方兴地产（中国金(jīn)茂前(qián)身(shēn)）的副总裁，兼任北京(jīng)公(gōng)司总(zǒng)经(jīng)理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现(xiàn)在(zài)北京土拍市场，带领方兴(xīng)以(yǐ)40.6亿(yì)元(yuán)拍得“绝版好地(dì)”广(guǎng)渠(qú)路15号地(dì)块，当时这(zhè)块地引来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华(huá)润等11家(jiā)房(fáng)企(qǐ)激烈(liè)竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品牌名沿用了(le)方兴在上海地标(biāo)“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并(bìng)连续两年稳居北京住(zhù)宅的(de)年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重要的(de)产品线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂也就此成为中国高端住(zhù)宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名(míng)为(wèi)中国金茂控股(gǔ)集团有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司，在(zài)名称中抹去(qù)了地(dì)产二字，标(biāo)志着金茂(mào)从传(chuán)统地产(chǎn)开发商向城市运营(yíng)商转(zhuǎn)变，这也(yě)是李从(cóng)瑞提(tí)出的(de)“双(shuāng)轮两(liǎng)翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年(nián)期间，中国(guó)金茂多次竞得“地(dì)王”，并(bìng)于2018年新晋(jìn)千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是仅用4个月(yuè)金茂就完成了从(cóng)1000亿(yì)元到1500亿元的跨越。

　　而到了(le)2020年，中(zhōng)国金茂实现(xiàn)签(qiān)约销售额(é)已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯(tī)队行列。

　　回(huí)头来看，在担任总裁的十年(nián)间，李(lǐ)从瑞把(bǎ)一个销售额仅为134亿(yì)港元(yuán)的(de)小(xiǎo)房企，带(dài)到了行业第一梯队，销售额最(zuì)高(gāo)峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年(nián)出任中国金茂的(de)副(fù)总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着他(tā)出色(sè)的(de)业(yè)绩水(shuǐ)涨(zhǎng)船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万(wàn)元的(de)年薪，这(zhè)还不包括他持有的股票(piào)市值。

　　如果加电动牙刷如何自w到高c，将电动牙刷放在小洞里作文上他持有的550万股票(piào)，2019年年(nián)薪(xīn)加上期末(mò)持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投资方(fāng)面虽有(yǒu)所(suǒ)收缩，但还(hái)在(zài)北京、上海等地持(chí)续增加土(tǔ)地储备(bèi)。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中国金(jīn)茂的毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润(rùn)更是(shì)从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑(huá)至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的(de)薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今年4月份中国金茂的(de)签(qiān)约销售(shòu)额约144.02亿元，签约销售(shòu)建(jiàn)筑(zhù)面(miàn)积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约(yuē)销(xiāo)售额约(yuē)586.32亿元(yuán)，累计(jì)签约销(xiāo)售建筑面(miàn)积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据(jù)显(xiǎn)示，今年(nián)前5月，中国(guó)金茂(mào)的销售额(é)为728亿元(yuán)，在(zài)一(yī)众房企中(zhōng)排名第(dì)11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董(dǒng)事会(huì)委(wěi)任为中国金茂主席，以及公司(sī)执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG委员(yuán)会(huì)主席。

　　公(gōng)告资料显示，张增(zēng)根生于1965年1月(yuè)生(shēng)，于1993年3月(yuè)取得清(qīng)华大学机(jī)械(xiè)工程系焊接(jiē)技术与工程(chéng)专业(yè)硕士学位，于2005年9月(yuè)获得中欧国际工商管理(lǐ)学院高级(jí)管理(lǐ)人员工商(shāng)管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高(gāo)级(jí)国际(jì)商务师专业技术(shù)资(zī)格，在(zài)化工和石油仓储贸易、风险管理、企业经营管(guǎn)理、安全生产(chǎn)等方面有30年丰富经验，被称为(wèi)“老(lǎo)中化”。

　　自1993年(nián)4月(yuè)加入中化集(jí)团后，张增根曾担任(rèn)中化集团(tuán)人(rén)力资源部副总经理(lǐ)、中化兴中(zhōng)石油转运（舟山）有限公司总经理、中化国际(jì)石(shí)油公(gōng)司(sī)副总经理，中化集团风险管(guǎn)理(lǐ)部副总经理、总经理，中化国(guó)际（控股）股份有限公司党(dǎng)委(wěi)书记、总经理及董事长，中化集团和中国(guó)中(zhōng)化(huà)股份有(yǒu)限公司总经(jīng)理助理、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任中国中化控股有限责任公司氯(lǜ)碱事业部(bù)党委书记。

　　此外，同(tóng)样在一个月前获任为(wèi)中国金(jīn)茂(mào)执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资委员会委员及首席执行(xíng)官的陶(táo)天海，此次职务没有变化(huà)。

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