金融界5月(yuè)22日(rì)消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套(tào)主(zhǔ)流房贷(dài)利(lì)率较去年(nián)同期(qī)分(fēn)别回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月一线和(hé)二线城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利(lì)率均与上(shàng)月持平(píng)，清远、中山首套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)下降带动三四线城市首套(tào)利(lì)率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不变(biàn)。

　　首套住房(fáng)贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下(xià)，首套利率回调，二套利率(lǜ)保(bǎo)持(chí)不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利225是多大码的鞋子女，225是多大码的鞋子率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城(chéng)市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求的房(fáng)贷成本较(jiào)高(gāo)。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议因城施(shī)策，适(shì)当降低(dī)二套房贷利率，促(cù)进二套改善需求释(shì)放。

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