金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会(huì)。现场有记(jì)者提问(wèn)，居(jū)民(mín)购房需求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个(gè)大(dà)中城市商(shāng)品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期(qī)水平，如何(hé)评价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下(xià)一(yī)阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新闻(wén)发言(yán)人、国民经济(jì)综合统计司司长付凌晖(huī)对(duì)此回应(yīng)称，去(qù)年受到多重因素影响，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下行态(tài)势，一(yī)些地(dì)方(fāng)出现(xiàn)了商品(pǐn)房(fáng)交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门(mén)按照党中央(yāng)部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调(diào)整优化住(zhù)房、信(xìn)贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理(lǐ)融(róng)资需求，加大保交楼(lóu)力度，效(xiào)果逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现。今年(nián)以来(lái)，房地产市场需求较快(kuài)释放，商品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售(shòu)价格环比(bǐ)出现(xiàn)上(shàng)涨，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着(zhe)政(zhèng)策效应逐步显现，以及前(qián)期(qī)疫情(qíng)积累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅销(xiāo)售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市场(chǎng)销售情况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价(jià)格(gé)，环比整体呈上涨态(tài)势，其(qí)中一线城市(shì)受购(gòu)买(mǎi)力较强(qiáng)、需求(qiú)相对(d一对璧人还是一双璧人呢，一对璧人什么意思uì)稳定等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整体上(shàng)强于二三线城市(shì)。新建商品(pǐn)住宅(zhái)销售价格(gé)走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着(zhe一对璧人还是一双璧人呢，一对璧人什么意思)前期积压住(zhù)房需(xū)求释(shì)放一对璧人还是一双璧人呢，一对璧人什么意思，部(bù)分城市市场(chǎng)热度有(yǒu)所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资(zī)金(jīn)看，受到市场销售改善影响，房地产开(kāi)发企业资(zī)金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场(chǎng)需求出现恢复(fù)迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍(réng)在下(xià)降，房地产(chǎn)市(shì)场整体处(chù)于(yú)调(diào)整期，稳定(dìng)房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳定房地(dì)产市场政策(cè)显效(xiào)、市(shì)场预期好转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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