金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上(shàng)午举行4月(yuè)份国民经济运行情况(kuàng)新(xīn)闻发布会(huì)。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城(chéng)市商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年(nián)同(tóng)期(qī)水平(píng)，如(rú)何评价房地1lb等于多少斤kg，10lb等于多少斤产市场表现(xiàn)？如(rú)何(hé)研(yán)判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言(yán)人、国民(mín)经济综合统(tǒng)计司(sī)司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到(dào)多重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房地(dì)产市场整体上呈现(xiàn)下行态势(shì)，一(yī)些地方出现(xiàn)了商品房交付(fù)困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关(guān)政策(cè)，满(mǎn)足房地产企业合理融(róng)资需求，加大保交(jiāo)楼(lóu)力(lì)度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市场需求(qiú)较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢(huī)复，住宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格环(huán)比(bǐ)出(chū)现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况有所(suǒ)改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售(shòu)看，随着政(zhèng)策(cè)效应逐步(bù)显现，以及1lb等于多少斤kg，10lb等于多少斤(jí)前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房销售面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的(de)70个(gè)大中城(chéng)市住宅销(xiāo)售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受(shòu)购买力较强、需求相对稳(wěn)定等因素影(yǐng)响，房价走势整体上强于二(èr)三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于(yú)二手住(zhù)宅(zhái)。进入4月份(fèn)以来，随着前期(qī)积(jī)压住房需(xū)求释放，部分城市市场热(rè)度有(yǒu)所下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受(shòu)到市场销售(shòu)改善影响，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房(fáng)地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设(shè)仍在下降(jiàng)，房地产市场整(zhěng)体处于调整期(qī)，稳定(dìng)房地产市场，保障(zhàng)和(hé)改善民生，仍需要继续(xù)努(nǔ)力。下阶(jiē)段(duàn)，随着(zhe)经济恢(huī)复向好(hǎo)，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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