今(jīn)天给各位分享(xiǎng)税法怎么(me)规(guī)定的土地税，其中也会对税法怎么规定土(tǔ)地税征收进(jìn)行(xíng)解释(shì) ，如果能碰巧解决(jué)你现在面临的问题，别(bié)忘(wàng)了关注本(běn)站，现在开(kāi)始吧！

本文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如何(hé)征收(shōu)和如何(hé)计(jì)算?
• 2 、商业地土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税税(shuì)率是如何规定(dìng)的(de)
• 3、土(tǔ)地使用税征收标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增(zēng)税征收的(de)标准(zhǔn)
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什么(me)是土(tǔ)地使用税?如何征收和如(rú)何计算(suàn)?

1、法律主观：土地(dì)有 土地(dì)使用税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地使用税是根(gēn)据使(shǐ)用土地的(de)面积及所(suǒ)在(zài)地区的单位(wèi)面积的税额(é)计算(suàn)全年税额，按月交纳(nà) 。土地使用税是先交纳，后使用(yòng) ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工(gōng)矿区范围内(nèi)使用土地(dì)的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，以纳(nà)税人实际(jì)占用的土(tǔ)地面积(jī)为计(jì)税依据 ，依照规定税额计算(suàn)征收。

3 、土地使用税计算公式为(wèi)：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占用面积×适用(yòng)单位税额(é)，土地使用税(shuì)是对使(shǐ)用土地的单(dān)位和个人，按使用的(de)土地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)等。城市(shì)指的是国务院(yuàn)批准的市，包含了市区(qū)和郊区。

5、土地使用税 ，是指在(zài)城市、县城 、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土(tǔ)地的单(dān)位(wèi)和个人，以实际占用(yòng)的(de)土地面积为计税依据(jù)，依照规定由土地所在地的税务机(jī)关征收的一种税(shuì)赋(fù) 。

商业(yè)地土地使用税税率是(shì)如何规(guī)定(dìng)的

二 ，地(dì)产税(shuì)依(yī)标准地价按年(nián)计征(zhēng)，税率(lǜ)为百分之一点五。 三，标准房价(jià)与标准地(dì)价不(bù)易划分(fēn)之城市(shì) ，得暂(zàn)依(yī)标准房(fáng)地价(jià)合并按年计征，税率为百分之一(yī)点(diǎn)五。

举个例子来(lái)说，某(mǒu)城市规定(dìng)商业用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地的(de)实际(jì)使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地(dì)使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用(yòng)税(shuì)采(cǎi)用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大(dà)、中(zhōng) 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每(měi)平方米城镇土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额。

土地使用税计(jì)税依据是(shì)应纳土地使用税税人实(shí)际(jì)占用的土地面积×土地使用税(shuì)每平方米年税(shuì)额 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂(zàn)行条例》中规定 ，土(tǔ)地使用税(shuì)以纳(nà)税人实际(jì)占(zhàn)用(yòng)的土地面积为(wèi)计税依(yī)据，依照规(guī)定税额计算征收。

土地使(shǐ)用税(shuì)征收(shōu)标准

城镇土地(dì)使用税(shuì)采用(yòng)定额税率，即采用(yòng)有(yǒu)幅度的差别税(shuì)额(é)，按大 、中、小城市(shì)和(hé)县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每(měi)平方米土地使用税年应纳税额。具(jù)体标准如(rú)下：大城市5元(yuán)至30元 。中等城市2元(yuán)至24元(yuán)。

法律分析(xī)：土地使用税(shuì)征收(shōu)标准(zhǔn)是：土地使(shǐ)用税年税额大城市(shì)每平方米一块五(wǔ)至三十元；中等城市每平方米一块二至(zhì)二十(shí)四元(yuán)；小城(chéng)市每平方米九毛(máo)至(zhì)十八元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区每平方米六毛至十二元。

一般规定每平方(fāng)米(mǐ)的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元(yuán) 。房产税(shuì)、车船使用税(shuì)和城镇土地使用(yòng)税均采取按年征收，分期交纳的方法。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的(de)是自住住宅用地，且之前并未(wèi)获(huò)得过宅基地的(de) ，土地(dì)增值税的征收标准为(wèi)按土地增(zēng)值的50%税(shuì)率征收。非(fēi)住宅用地：2018年之(zhī)前的土地转让，土(tǔ)地增值税的征收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)为(wèi)按土(tǔ)地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土(tǔ)地(dì)增值税的征收方式：核定征收，按照转让二手房交(jiāo)易价(jià)格(gé)全(quán)额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种(zhǒng)模式类似于目(mù)前的个人(rén)所(suǒ)得税征(zhēng)收方式。如成交(jiāo)价为50万元，土地增(zēng)值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的期限(xiàn)办理清算手续(xù)，经税务机(jī)关限期清算 ，逾期仍(réng)不清(qīng)算的；申报的(de)计税依据明显偏(piān)低(dī)，又无正当理由(yóu)的 。

4、土地(dì)增值(zhí)税是按照增值率计征的，不(bù)是固定的税(shuì)率。《土地增值(zhí)税暂行(xíng)条例》第七条土地(dì)增值税实行(xíng)四级超率累进(jìn)税率：增值额未超过扣除项目(mù)金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于(yú)5%。《中华人民共和国(guó)土(tǔ)地增值税暂行条例》规定，土地增值税核定征收率是不得(dé)低于5%，土地(dì)增值税实行四(sì)级超(chāo)率累进税率，其中增值(zhí)额(é)未超过(guò)扣除(chú)项目金额(é)50%的部(bù)分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转(zhuǎn)让非住宅类的旧房及建筑物，既没有计算增值(zhí)额的扣(kòu)除项目的(de)评估(gū)价格 ，又不能提供购房发(fā)票的，税(shuì)务机关可(kě)以(yǐ)实行(xíng)核定征收(shōu)，核定征收率为5%。应(yīng)纳税(shuì)额=转让房(fáng)地产取得的收人(不含增(zēng)值税)x核(hé)定(dìng)征收率(5%)。

土地税如何(hé)计算

1、计算公式如下：应纳(nà)城镇土(tǔ)地使用税额(é)=应税土地的实(shí)际占用面积x适用单位税额 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即采有幅(fú)度(dù)的(de)差(chà)别税(shuì)额，按大(dà) 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平(píng)方(fāng)米土地使用税年应(yīng)纳税(shuì)额(é)。

2、其计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额=应税土(tǔ)地的实际(jì)占(zhàn)用面积(jī)×适用单位(wèi)税(shuì)额。

3、土地使用税计(jì)算公式为，全年应纳税额(é)=实(shí)际占用(yòng)应税土地(dì)面积（平方米）*适用税额(é) ，即土地(dì)使用税通过纳税人实际占用的土地(dì)面积乘以该土(tǔ)地所在地段的适用税额计算得出 。

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