刚刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域(yù)一项重(zhòng)要(yào)进展(zhǎn)来了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午(wǔ)自然资(zī)源(yuán)部部长王(wáng)广华在(zài)全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全(quán)面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十年努(nǔ)力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施(shī)细则(zé)、操(cāo)作(zuò)规(guī)范、地方(fāng)性法规等为配套(tào)支撑的(de)不动产统一登记制度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　全国(guó)累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国(guó)自然资(zī)源和(hé)不(bù)动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)了解到(dào)，今年(nián)是(shì)不动产统一(yī)登记(jì)改革(gé)实施(shī)十(shí)周年。十年来，全(quán)国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的(de)不动产登记信息平台平(píng)稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和(hé)企业提供各类(lèi)登记(jì)服务，累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大限六的大写是什么字，六的大写是什么怎么写度地减环节(jié)、减(jiǎn)材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管(guǎn)部门还(hái)积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实(shí)现不动(dòng)产统一登记(jì)还要追溯到(dào)十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院决(jué)定建立不(bù)动产(chǎn)统一登记机构，提出将(jiāng)分散在(zài)多个部门的不动产登记职责(zé)整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平(píng)台“四统(tǒng)一(yī)”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我(wǒ)国未来税制改革(gé)奠定基础

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研(yán)究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记，首要的意义(yì)就(jiù)在于落(luò)实(shí) 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易安全，保护(hù)不动产权利人的(de)合法财产权；其(qí)次(cì)，整合散乱在各职能部(bù)门(mén)之间的(de)不动产(chǎn)碎(suì)片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定(dìng)和执行提供基础数据，提高(gāo)政府治理效(xiào)率和水(shuǐ)平。开展不(bù)动产(chǎn)统一登记，其最大的意义(yì)在(zài)于为现代国家公共财政(zhèng)提供基础，这为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括医(yī)疗、教育、社会(huì)福(fú)利、社会(huì)服务、环境保护等，也包括(kuò)市场和社会运转需(xū)要(yào)的政策和(hé)制度。要提高公共产品(pǐn)供给的有效性，不能靠(kào)专断式的、非专业化(huà)的(de)，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意(yì)决定，这样(yàng)会(huì)浪费公共资源，而是需要通过摸清(qīng)底数，建立基础数据库(kù)和相应的信息系统(tǒng)，以此来进行翔(xiáng)实的核算和统计，为公共产品供给(gěi)提供(gōng)科学的依六的大写是什么字，六的大写是什么怎么写据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味着(zhe)在某一区域居住和生活，就(jiù)产生了对该区域公共服务的(de)需求。某一区域(yù)不(bù)动(dòng)产状况的基(jī)本情况(kuàng)就(jiù)是公(gōng)共产品供给的依据，如拥有(yǒu)不(bù)动产产(chǎn)权的居民越(yuè)集中的区域，对公共产品的(de)需求也就(jiù)越(yuè)多(duō)；不(bù)动产价(jià)值较(jiào)高的地方，对公共(gòng)产品需求(qiú)的(de)质量也(yě)就越高；不(bù)同类型不动产（工业、商业和住宅），不(bù)同产权状况的不(bù)动产（集体产权(quán)和(hé)个人产权、租赁和购买产权等）对公共产(chǎn)品需求(qiú)也有差异(yì)。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)是建立和实施不动产税制的前提(tí)和基(jī)础，也是(shì)落实(shí)《物权(quán)法》“物权法定、公示(shì)公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动产事实(shí)上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市的(de)商(shāng)品住宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收(shōu)不动产税(shuì)的基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根(gēn)据基(jī)本不动产(chǎn)需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面(miàn)积(jī)外(wài)，所有人拥有的其(qí)他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评估(gū)房屋(wū)的市场价值，按章征(zhēng)税。

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