金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月持平(píng)。5月(yuè)首二(èr)套主流(liú)房贷(dài)利率较去年同(tóng)期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房(fáng)贷利率均(jūn)与(yǔ)上月持平(píng)，清(qīng)远、中(zhōng)山首(shǒu)套房(fáng)贷(dài)利(lì)率下降(jiàng)带动三四线城(chéng)市首套利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款(kuǎn)当兵至少要当几年才可以退伍呢，当兵至少当几年才能退伍利(lì)率政策动态调整(zhěng)机制下(xià)，首(shǒu)套(tào)利率回调，二(èr)套利率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二(èr)套(tào)房(fáng)贷利率差达(dá)到100BP，二套(tào)改善需求的房贷(dài)成(chéng)本较(jiào)高。当前改善(shàn)需求是市场修(xiū)复的关键支撑，建(jiàn)议因城施策(cè)，适当降低(dī)二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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