过去辉煌的千亿(yì)房(fáng)企如(rú)今正在(zài)面临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股有(yǒu)十几家(jiā)公(gōng)司的股价低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房(fáng)企股价低于1元/股，可能触发强(qiáng)制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚(shèn)至(zhì)包括阳光(guāng)城、泰禾这两周深是男的还是女的 周深是哪个公司的艺人家曾经的千亿(yì)房(fáng)企。

　　这些房(fáng)企都是之前(qián)高速扩张(zhāng)的激(jī)进企业，在周(zhōu)期(qī)性调整后面临(lín)着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至(zhì)2023年5月31日(rì)，公司股票收盘价连续18个交(jiāo)易日低于1元/股，预计(jì)将连(lián)续20个交(jiāo)易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其(qí)股票(piào)存在被(bèi)终(zhōng)止(zhǐ)上(shàng)市(shì)交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股票(piào)收盘价连续13个(gè)交易日均低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计连续二十(shí)个交易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据规定(dìng)，该公司股票可(kě)周深是男的还是女的 周深是哪个公司的艺人能(néng)被(bèi)深圳证券交易(yì)所终(zhōng)止上市交易(yì)。因触及交易类强制退市(shì)情形而终止上市，公司股票不(bù)进(jìn)入(rù)退市整理(lǐ)期(qī)。

　　目(mù)前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光在今(jīn)年首个被强(qiáng)制退市，其(qí)股价连续20个交易(yì)日低于1元。另外，ST中天(tiān)也(yě)因同样的原因被(bèi)要求(qiú)强制退市并(bìng)转到老(lǎo)三(sān)板。市(shì)场(chǎng)猜测下一(yī)个(gè)面临强制(zhì)退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价已(yǐ)连续超(chāo)过18个(gè)交易日(rì)低于1元。尽管该(gāi)企业的大(dà)股东(dōng)和(hé)管理层正在讨(tǎo)论稳(wěn)定股价的(de)措(cuò)施(shī)，但其股价仍在持续(xù)下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了(le)解，房(fáng)地产行业在2023年开始在(zài)政策引导下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面临压力(lì)。许多上(shàng)市房企在2022年面临营业收入下滑和(hé)盈(yíng)利亏损(sǔn)的局面(miàn)。今(jīn)年前4个(gè)月(yuè)，国有(yǒu)房(fáng)企的发债量(liàng)同(tóng)比增长5％，而民营房企的(de)发债量大幅下降48％。销售方(fāng)面，房(fáng)地产市场仍面临调整(zhěng)压力，购房者(zhě)的(de)置业情绪持(chí)续下(xià)降。

　　这一现象(xiàng)发生(shēng)的同(tóng)时，房(fáng)企发展(zhǎn)模式也在发生转(zhuǎn)变。过(guò)去的高周转模式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼资金(jīn)的方式已经不再可行。政府出(chū)台了(le)一系(xì)列(liè)限制措施，如三道红(hóng)线、房贷五(wǔ)分档、土(tǔ)拍两集中等，严格了(le)房企(qǐ)的融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了债务困境，不得不寻求债务(wù)展期(qī)来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退(tuì)市潮将加快房企债务重组(zǔ)的进程，警示整个行(xíng)业更加谨慎，并保护投资(zī)者和购房者的利益。随着房地(dì)产行业的加速出清，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利好政(zhèng)策也将出(chū)台(tái)。这次(cì)调整(zhěng)后的房地产行业(yè)需(xū)要(yào)进行整顿(dùn)和养护(hù)，以(yǐ)便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多房(fáng)地产企业(yè)退市，最终只剩下(xià)头(tóu)部企业。

　　值(zhí)得注意(yì)的(de)是，中国人民大学原(yuán)副校长、中(zhōng)国资(zī)本市场研究院(yuàn)院长吴(wú)晓求在(zài)某个房企会(huì)议上表示：“我们一(yī)个时期以来，我们把它（房地产）当作一种(zhǒng)金融(róng)产品来投资，所以严重破(pò)坏了(le)房地产业的生态环(huán)境，也(yě)会严(yán)重地损害了(le)它的信誉。所以(yǐ)一个时期以来，人们把很多问题的(de)根源都归结于它，以为(wèi)把房(fáng)地产业(yè)的问题(tí)解决(jué)了中国经济(jì)就没什(shén)么问题(tí)。这是因为(wèi)过去它(tā)的(de)确形象(xiàng)太差，我几(jǐ)乎(hū)没看(kàn)到有(yǒu)一(yī)家(jiā)房地(dì)产企业有什(shén)么美誉度，过(guò)去居(jū)然还有人干这个成了中国(guó)首富(fù)，这个首富(fù)是没任何价值的。

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