上任仅33天(tiān)，知(zhī)名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调(diào)整，李(lǐ)从瑞辞(cí)任(rèn)中国金茂公(gōng)司主席、执行董事、战略(lüè)及投资委员会(huì)主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞将不(bù)再担(dān)任(rèn)在(zài)中国金茂任何附属公(gōng)司的职务。不过，公告(gào)并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董事(shì)会(huì)委任为中国金茂主席(xí)，以及中国金茂(mào)执行董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂的(de)几(jǐ)位执(zhí)行董事及角色确定为：张(zhāng)增(zēng)根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅(yì)先(xiān)生(shēng)（高(gāo)级副总裁(cái)）、乔晓洁（首行车证照片怎么拍标准 行车证照片是几寸的席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今(jīn)年4月(yuè)28日(rì)，中(zhōng)国金茂(mào)公(gōng)告称，原(yuán)任首席(xí)执(zhí)行官(guān)的(de)李从(cóng)瑞接任该公司(sī)主席兼执行董事。

　　这一讯号在(zài)外人(rén)看来，李从瑞在金茂内部(bù)的权重要超过他的前任们。据了解，此前的中国金茂(mào)主席除何操外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人均未担任(rèn)执行董事。

　　与此(cǐ)同(tóng)时(shí)，中(zhōng)国金茂(mào)的(de)高(gāo)管团队也大换血。来自金茂主要“粮(liáng)仓”华东区域总裁陶天海升任中国金(jīn)茂总(zǒng)裁，乔晓洁(jié)接任(rèn)江南成为首(shǒu)席财务官，宋镠毅(yì)接任江南(nán)成为金茂服务(wù)（港股00816）董事会(huì)的(de)主(zhǔ)席。

　　就在大家(jiā)期待李从(cóng)瑞(ruì)大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中(zhōng)国金茂(mào)所有(yǒu)职务的原因，公告称(chēng)是“因(yīn)工作调(diào)整”。

　　公开资(zī)料(liào)显示，李从瑞(ruì)出生于1971年(nián)，26岁硕士毕(bì)业后(hòu)进入中化集团，先后(hòu)在上(shàng)海石油(yóu)储罐公司、中化国际实业、舟山(shān)国家(jiā)石油储备基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北(běi)上(shàng)进京，出任中(zhōng)化方(fāng)兴地产（中(zhōng)国(guó)金茂前身）的副总裁，兼(jiān)任北京公(gōng)司总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得“绝版好地(dì)”广(guǎng)渠路15号地块，当时(shí)这块地引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企(qǐ)激烈(liè)竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项(xiàng)目品牌名沿用了方兴(xīng)在上海地标“金(jīn)茂(mào)大厦”的(de)名称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续两年稳居(jū)北京住宅的年(nián)度(dù)“销冠”，成了金(jīn)茂最重要的(de)产品线“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂也就此成为中国(guó)高端住(zhù)宅(zhái)品牌之(zhī)一(yī)。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣(xuān)布(bù)更(gèng)名为中国金(jīn)茂控(kòng)股集(jí)团有限公司，在名(míng)称中抹去了地产二字，标志着金茂从传统地产(chǎn)开发商(shāng)向城市运营商转变(biàn)，这也是李从(cóng)瑞提出的(de)“双(shuāng)轮两翼”的转型(xíng)升(shēng)级战略。

　　此(cǐ)后在(zài)2015年到2018年期间，中国(guó)金茂多次(cì)竞得“地王”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅用4个月金茂(mào)就完成了从(cóng)1000亿(yì)元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国金茂实现签约(yuē)销售额(é)已达2311亿元(yuán)，突破2000亿(yì)元大(dà)关(guān)，由此也进(jìn)入房企第一梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在担(dān)任总裁的十年间，李(lǐ)从瑞(ruì)把一个销售额仅为134亿(yì)港元(yuán)的小(xiǎo)房(fáng)企，带到了行业第一梯队，销售额(é)最高峰在2021年达到(dào)2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年(nián)年(nián)薪(xīn)骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂(mào)的副总裁，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资(zī)随着(zhe)他出(chū)色的业绩(jì)水涨船(chuán)高，到2019年一度拿下(xià)1840万(wàn)元的年薪，这还不包括他持有的股票市值(zhí)。

　　如果加上他持(chí)有的550万股(gǔ)票(piào)，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂的(de)签(qiān)约销售(shòu)额1550亿元(yuán)，较2021年下(xià)滑34％，与此同行车证照片怎么拍标准 行车证照片是几寸的时投(tóu)资方面虽有所收缩，但还在北(běi)京、上(shàng)海等地持续(xù)增加土地储备。

　　在盈(yíng)利能力(lì)方面(miàn)，2021年(nián)中国金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率下降(jiàng)不少(shǎo)，2022年又(yòu)持续(xù)下滑至16％。同(tóng)期归母净(jìng)利(lì)润更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今年4月(yuè)份中国(guó)金茂的签(qiān)约销售额(é)约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截(jié)至2023年4月(yuè)末，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂累计取得(dé)签约(yuē)销售额约586.32亿(yì)元，累计(jì)签约销(xiāo)售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在(zài)一众房企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日(rì)起，张增根获董事(shì)会(huì)委任(rèn)为中国金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及公司执行董事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　公告资料(liào)显示，张增根生于(yú)1965年1月生，于(yú)1993年3月取得清华大学机械工程系(xì)焊(hàn)接技术与(yǔ)工(gōng)程行车证照片怎么拍标准 行车证照片是几寸的专业硕士学位(wèi)，于(yú)2005年9月获(huò)得(dé)中(zhōng)欧国际工商管(guǎn)理学院(yuàn)高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级(jí)国际商务师专业技术资格(gé)，在化工和石油(yóu)仓储贸(mào)易、风险(xiǎn)管理、企(qǐ)业经(jīng)营管理、安全生产等方面有30年丰富(fù)经验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自(zì)1993年(nián)4月加(jiā)入中(zhōng)化(huà)集团后(hòu)，张增根曾担(dān)任中化集团人力资源部副总经理、中化兴(xīng)中石(shí)油转运（舟(zhōu)山）有(yǒu)限(xiàn)公司总(zǒng)经理、中(zhōng)化国际石油公司副总经(jīng)理(lǐ)，中化集团风险管理(lǐ)部副总经理、总经理，中化国际（控股）股份有限公司(sī)党委(wěi)书(shū)记、总经理及(jí)董事长，中化集(jí)团和(hé)中(zhōng)国中化股份有限公司总经理助理、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化(huà)控股有限(xiàn)责任公(gōng)司氯(lǜ)碱事业部党委(wěi)书记。

　　此外，同样在一(yī)个月前获任(rèn)为中国(guó)金茂执行董事(shì)、战略及(jí)投资委员会委员及首(shǒu)席执行(xíng)官的陶天海，此次职务没(méi)有变化。

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