刚刚(gāng)，我国房地(dì)产领域一项重(zhòng)要进展来(lái)了(le)！

　　4月25日(rì)，下午(wǔ)自然资(zī)源部部长王广华在全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋(wū)到(dào)农村宅基地(dì)，从不动产到自(zì)然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一(yī)登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　全(quán)国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资(zī)源和不(bù)动产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年(nián)。十(shí)年来，全国累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和实(shí)施不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的(de)不动产登(dēng)记信息平(píng)台(tái)平稳运行(xíng)，不动产登记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提供各(gè)类登记(jì)服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自(zì)然(rán)资源部自(zì)然资源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记服务(wù)能力和水平稳步(bù)提升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登(dēng)记和(hé)抵押登记实现5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还积(jī)极推(tuī)动历(lì)史遗(yí)留问题导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”古代陇西成纪是现在的哪里，陇西成纪怎么读问题，共(gòng)解(jiě)决(jué)了1100多万(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产(chǎn)统一(yī)登记还要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务(wù)院决定建立不动产统一登记(jì)机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的(de)不(bù)动产登(dēng)记(jì)职责整合(hé)，实现登记机构、登(dēng)记(jì)簿册、登(dēng)记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来(lái)税(shuì)制改革奠定基(jī)础

　　广东住房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，开展不(bù)动产统一(yī)登记，首要的意义就(jiù)在于落实 《物权法》，保障不动产交易安(ān)全，保护不(bù)动产权利人的合法(fǎ)财产权；其次(cì)，整合散乱在各职能(néng)部门之间的不动产(chǎn)碎片信息，摸清不(bù)动产“家底”，为(wèi)政策制(zhì)定和执行提供基础数据，提高政府治理效(xiào)率和水(shuǐ)平。开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登记(jì)，其最大的意义在于为现代国家公共财政(zhèng)提供基(jī)础(chǔ)，这(zhè)为我国未来税制(zhì)改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现古代陇西成纪是现在的哪里，陇西成纪怎么读代功能(néng)是提供公共(gòng)服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社会服(fú)务、环境保护等，也包(bāo)括市场和(hé)社会运转需要(yào)的政策和制度(dù)。要提高公共产品供给(gěi)的有效(xiào)性，不(bù)能靠(kào)专断式的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决(jué)定，这(zhè)样会(huì)浪费(fèi)公共资源(yuán)，而是需要通过(guò)摸(mō)清底(dǐ)数(shù)，建(jiàn)立(lì)基(jī)础数据(jù)库和(hé)相(xiāng)应的信息系统，以此来进行翔实(shí)的(de)核算和统计，为(wèi)公共(gòng)产(chǎn)品供给提供科学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥有(yǒu)不动(dòng)产就(jiù)意味着(zhe)在某一区域居住(zhù)和生(shēng)活，就产生了对该区域公(gōng)共服务(wù)的需求。某一区域(yù)不动产状况的基本情(qíng)况就是公共产品(pǐn)供(gōng)给的依据，如拥有(yǒu)不动产产(chǎn)权的(de)居(jū)民越(yuè)集中的区域，对(duì)公共(gòng)产品(pǐn)的需(xū)求也(yě)就(jiù)越多；不动产价值较高的地方(fāng)，对(duì)公共产品(pǐn)需求的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和(hé)住(zhù)宅），不同产权状况的(de)不动产（集体(tǐ)产(chǎn)权和个(gè)人产权(quán)、租赁(lìn)和购买产权(quán)等）对公共产品需求(qiú)也(yě)有差异。

　　不动产统一登(dēng)记是建立和实施不动产税(shuì)制的前(qián)提和基(jī)础，也(yě)是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的(de)唯一途径。经过法定程序(xù)的登(dēng)记(jì)，不动(dòng)产(chǎn)拥(yōng)有者(zhě)对于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就(jiù)具备(bèi)了(le)征收不动(dòng)产税的基(jī)础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据基(jī)本不(bù)动产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣除基本需(xū)求的免税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价(jià)值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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