过(guò)去辉煌(huáng)的千(qiān)亿房企如今正(zhèng)在面临退市潮，这是一场史(shǐ)无前例的大(dà)撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几(jǐ)家(jiā)公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企(qǐ)股价(jià)低于(yú)1元/股，可能触发强制退市，其中包(bāo)括(kuò)*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其(qí)中甚至包(bāo)括阳光城(chéng)、泰禾这(zhè)两家(jiā)曾经的(de)千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之前高速扩(kuò)张的激进企业(yè)，在周期性调整后面临着过去的举(jǔ)债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公(gōng)告(gào)称，截至2023年5月31日，公司(sī)股票收盘价连续(xù)18个交易日低(dī)于1元/股，预计(jì)将连续20个(gè)交易日低于1元/股。根据深交(jiāo)所相关规定，其股票存在(zài)被(bèi)终止上市交(jiāo)易的(de)风险。

　　6月1日(rì)，ST阳(yáng)光城发布公(gōng)告，公司股票收盘价连续13个交(jiāo)易日(rì)均低于1元/股(gǔ)，预计连续二十个(gè)交易日(rì)低于1元/股。根据规(guī)定，该公司股票可能被深圳证券(quàn)交易(yì)所终止上市交易。因触及交易类强制退(tuì)市情形而终止上市(shì)，公司股票不进入退(tuì)市(shì)整理期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在(zài)今年首个被强制退(tuì)市，其(qí)股价连续20个交易日低于(yú)1元(yuán)。另(lìng)外，ST中天也(yě)因同样的原(yuán)因(yīn)被(bèi)要求强制退市并转到老三板。市场猜测下(xià)一(yī)个面临强制退(tuì)市的房企可能(néng)是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价已连续超(chāo)过18个交易(yì)日低于1元。尽管(guǎn)该企业的(de)大(dà)股东和管理层正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能(néng)未能及时挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地产行(xíng)业在2023年开始(shǐ)在政策(cè)引导下(xià)缓慢复(fù)苏，但整体仍面(miàn)临压力。许多上市房企在2022年面(miàn)临营业(yè)收入下滑和盈利亏(kuī)损(sǔn)的局面。今年前4个月，国(guó)有(yǒu)房企的(de)发债量同比增长(zhǎng)5％，而民营(yíng)房企的发债量(liàng)大幅(fú)下(xià)降(jiàng)48％。销售(shòu)方面(miàn)，房地产市场仍(réng)面临调整压力(lì)，购房者的(de)置业情绪持续下降。

　　这一现象发(fā)生的同时(shí)，房企发展模式也在发生转(zhuǎn)变。过去的(de)高周转模式，即快速拿地(dì)、开发(fā)、回笼(lóng)资金的方(fāng)式(shì)已经(jīng)不再可行。政府出(chū)台了一系列限制(zhì)措施，如三(sān)道红线、房贷五(wǔ)分(fēn)档、土拍两集中等，严格(gé)了(le)房企的融资渠道。许多(duō)房企(qǐ)陷入了(le)债(zhài)务困境，不得不寻(xún)求(qiú)债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内人士(shì)表示，退市潮将加快房(fáng)企(qǐ)债abo文是什么意思 abo文是谁发明的务(wù)重(zhòng)组的进程，警(jǐng)示整个行(xíng)业(yè)更加谨慎(shèn)，并保(bǎo)护(hù)投资(zī)者和(hé)购房者的利(lì)益。随(suí)着房地产行业的加速出清，房(fáng)企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调整后(hòu)的房地(dì)产行(xíng)业(yè)需(xū)要进行(xíng)整顿和(hé)养(yǎng)护，以便迎(yíng)接新(xīabo文是什么意思 abo文是谁发明的n)的发展阶段。在此之前，可能会有(yǒu)更多房地产(chǎn)企业退市(shì)，最终只剩(shèng)下头(tóu)部企业。

　　值得(dé)注意的是，中国人民大(dà)学原副校长(zhǎng)、中国资(zī)本(běn)市(shì)场研究院院长吴晓求在某(mǒu)个房(fáng)企会(huì)议(yì)上(shàng)表(biǎo)示(shì)：“我们一个时(shí)期(qī)以来，我们把它（房地(dì)产(chǎn)）当作(zuò)一种金融产品来投资，所(suǒ)以严(yán)重破坏了房地产业的生(shēng)态环境，也会严重地损(sǔn)害了它的信誉(yù)。所以一个时(shí)期以来，人(rén)们把很多问题(tí)的(de)根(gēn)源(yuabo文是什么意思 abo文是谁发明的án)都归(guī)结于(yú)它，以为把房地产业的问题(tí)解决了(le)中(zhōng)国经济(jì)就没什么(me)问题。这(zhè)是因为过去它的确形象太差，我(wǒ)几(jǐ)乎没看到有一家房地产企业(yè)有什么美誉(yù)度(dù)，过去居然还有人(rén)干这个成了中国首富，这个首富是没(méi)任(rèn)何价值的。

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