林地转让必须(xū)要过户吗？林地转让不是必(bì)须要(yào)过户的。关于林地转让必须要过(guò)户吗以及(jí)林地转让必须要过户吗，林(lín)地(dì)转让必须要过户吗(ma)现在，林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗知乎(hū)，林(lín)地过户(hù)需要什么手续，林地转(zhuǎn)让后没过户的后果等问(wèn)题，农商网将(jiāng)为(wèi)你整理以下(xià)的生活知识：

林地(dì)可以建房(fáng)吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批准(zhǔn)。按(àn)照法律(lǜ)的规定，未经林业(yè)行政主管(guǎn)部门依法批准，不得擅自将林地改为(wèi)建(jiàn)设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经营者可以在承包的林地内修建(jiàn)必要的(de)直(zhí)接为林业(yè)生产服务(wù)的基(jī)础设施。但是，在建设之前，也要经(jīng)过(guò)林业行政主管部门依法批准。

林(lín)地转让必须要过(guò)户吗(ma)

　　林地转让不是(shì)必须(xū)要过户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)属于(yú)经营权的流(liú)转，并不需要办理过户，林地的(de)所有权归村集体(tǐ)，个人(rén)所享有(yǒu)的(de)只是(shì)承包经营权。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)即(jí)森林、林木、林地(dì)流转，包(bāo)括林地(dì)承包(bāo)经营(yíng)权人的林地承包经营权、林(lín)木所有权(quán)流转和(hé)集体经济(jì)组(zǔ)织(zhī)的林地经营权、林木所有权(quán)的流转(zhuǎn)。

　　林权流(liú)转方式包(bāo)括转包、出租、转让、互(hù)换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资源所有权为(wèi)基(jī)础，以对特(tè)定的(de)森林资(zī)源(yuán)的使(shǐ)用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让(ràng)给我(wǒ)存转让合(hé)同但没过户(hù)登记有(yǒu)效吗？

　　转让方总监和经理哪个大(fāng)未取(qǔ)得土地使用证书，实质(zhì总监和经理哪个大)是尚(shàng)未完(wán)全取得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土地(dì)证的县级以上(shàng)人民政(zhèng)府给转让方核(hé)发了(le)土地(dì)使用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项办证或(huò)者批准(zhǔn)行为应当(dāng)视(shì)为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取得使用权证书与受(shòu)让方签订(dìng)转让(ràng)协议的，起诉(sù)前或者(zhě)申请仲裁前(qián)转让(ràng)方取得土地证或者有批(pī)准权的政府同意(yì)转让(ràng)的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取(qǔ)得土地使用证书，总监和经理哪个大实质是尚未(wèi)完全(quán)取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合(hé)同签订(dìng)后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以上人民政(zhèng)府给转让方核(hé)发了土地使用证或(huò)者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项办证或者批准行为应当视为对(duì)转让方无权处(chù)分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行合同(tóng)的(de)：办理变更登(dēng)订手(shǒu)续的(de)一方可以要求交(jiāo)付土(tǔ)地，均未办理(lǐ)变更手续(xù)的，先(xiān)行合法(fǎ)占有投资开发(fā)的(de)，有权要求(qiú)办理变更登记，均未(wèi)登记(jì)又未合法占有(yǒu)开发的，先行交付(fù)转让(ràng)款一方有权要(yào)求交付土地，办(bàn)理变更，合同均未(wèi)履(lǚ)行的(de)，依法成立(lì)在先的合同一方，有权要(yào)求继续履行;未(wèi)取(qǔ)得(dé)土地(dì)使(shǐ)用权方可(kě)以请求解除合(hé)同，赔偿损失(shī)。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实行农(nóng)村土(tǔ)地承包经营(yíng)制(zhì)度(dù)，依法保障农村土地承包关(guān)系的长期稳定，保护农民对承包(bāo)土地的使用(yòng)权。

　　农(nóng)村土地承包经营的方(fāng)式、期限、发包方和承包方的权(quán)利义务、土地承包经营(yíng)权的(de)保护和流转等，适用(yòng)《中华人民(mín)共和国土地管(guǎn)理法(fǎ)》和《中华人民共和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包(bāo)经营的(de)基础(chǔ)上，依法管理集体(tǐ)资产，为其成员提供生产(chǎn)、技(jì)术、信息等服务，组织合(hé)理开发、利用集体(tǐ)资源，壮大经济实力。

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