金融界5月22日(rì)消息 据贝壳(ké)研(yán)究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主流房(fáng)贷利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平(píng)。5月首二套主流房贷(dài)利率较去年同期分(fēn)别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城(chéng)银行(xíng)平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和(hé)二线城市首二(èr)套房贷利率(lǜ)均与上月(yuè)持平，清远、中山首套(tào)房(fáng)贷利率下(xià)降带动三(sān)四线城市(shì)首套利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷(dài)款(kuǎn)利(lì)率政策(cè)动态调整机制下，首套利(lì)率回调，二套(tào)利率保持不变，5月百城整体首二套房贷(dài)利率差(chà)扩大(dà)至(zhì)91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首二套房贷利率差达(嫦娥二号拍到外星人已经证实dá)到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本(běn)较高。当(dāng)前改善需求是市场修复的关键支(zhī)撑，建议因城施(shī)策(cè)，适当降低二套房贷利(lì)率，促进二套改善需求(qiú)释放(fàng)。

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