金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首(shǒu)套主(zhǔ)流(liú)房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二(èr)套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷(dài)利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银行(xíng)平(píng关东煮汤底需要一天一换吗，一元一串的关东煮利润多少)均放款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍(réng)较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二(èr)线城市首二套(tào)房贷利(lì)率均与上月(yuè)持平，清(qīng)远、中山首套(tào)房贷(dài)利(lì)率下降(jiàng)带动三四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二(èr)套(tào)利率不变。

　　首套住(zhù)房贷(dài)款利率政策动态调整机制下，首套利(lì)率(lǜ)回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利(lì)率差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市首二(èr)套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本(běn)较高。当前改善需求是市(shì)场修复的关键支撑，建议因(yīn)城施(shī)策，适当(dāng)降低二套(tào)房(fáng)贷利率，促(cù)进(jìn)二套改善需求释放(fàng)。

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