过去辉煌的(de)千亿房企如(rú)今正在面(miàn)临退(tuì)市潮，这是一场史无前例的大(dà)撤退。截至5月(yuè)31日(rì)收盘，A股有(yǒu)十几家公(gōng)司的股价(jià)低于1元，其中(zhōng)超过10家A股房企股价(jià)低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投(tóu)等。其中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房企都是之前高速扩张的激进(jìn)企业，在周期性调整(zhěng)后(hòu)面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易(yì)日(rì)低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元102693是哪个学校代码，10532是哪个学校代码/股。根据(jù)深交所(suǒ)相关(guān)规定(dìng)，其股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发(fā)布公告，公(gōng)司股票收盘价连续13个交(jiāo)易日均(jūn)低于(yú)1元/股，预计连(lián)续二十个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股。根据(jù)规定(dìng)，该(gāi)公司股票可能被深圳证券交易所终(zhōng)止上市交易。因触(chù)及交(jiāo)易类强制退市情形而终止(zhǐ)上市，公司股票不(bù)进入退市整理期。

　　目前(qián)，已经有一(yī)家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个(gè)被强制退市，其股价连续20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样(yàng)的原(yuán)因被要求(qiú)强制退市并转到老(lǎo)三板(bǎn)。市场猜(cāi)测下一个面(miàn)临强制退市的房企可(kě)能是ST泰禾(hé)，截至发稿(gǎo)，其股价(jià)已(yǐ)连续(xù)超(chāo)过(guò)18个交(jiāo)易日低于(yú)1元。尽(jǐn)管该(gāi)企业的大(dà)股(gǔ)东(dōng)和(hé)管理层(céng)正在(zài)讨论稳(wěn)定(dìng)股价的措(cuò)施(shī)，但(dàn)其股价仍在(zài)持(chí)续下(xià)跌，可能未能(néng)及时挽回局势。

　　据了(le)解，房地产(chǎn)行业在(zài)2023年开(kāi)始在政策(cè)引导下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面临(lín)压力。许多上(shàng)市房企在2022年(nián)面临(lín)营业(yè)收入下滑(huá)和盈利亏损的局(jú)面。今(jīn)年前4个月，国有房企的(de)发债量同比增长5％，而(ér)民营房(fáng)企的发债量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房地(dì)产(chǎn)市场仍面临调整压(yā)力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房企发展模(mó)式也(yě)在发生转变(biàn)。过(guò)去的高周转模式，即快(kuài)速拿(ná)地、开发、回(huí)笼资金的方式已(yǐ)经不再可(kě)行。政(zhèng)府(fǔ)出台(tái)了一系(xì)列限(xiàn)制措施，如(rú)三道红线(xiàn)、房贷五分档、土(tǔ)拍两(liǎng)集中等，严格了(le)房(fáng)企的(de)融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了债务困境，不得不(bù)寻求债务(wù)展期来延缓问(wèn)题(tí)的(de)爆发。

　　有(yǒu)业(yè)内人士表(biǎo)示，退市潮(cháo)将加(jiā)快(kuài)房企债务重组的(de)进(jìn)程(chéng)，警示整个行(xíng)业(yè)更加谨慎，并保(bǎo)护投资(zī)者和(hé)购房者的利(lì)益。随着房地产行业的加(jiā)速出清，房(fáng)企基本(běn)盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调整后的102693是哪个学校代码，10532是哪个学校代码房地产行(xíng)业需要进行整顿和养护，以(yǐ)便(biàn)迎接新的发展阶段。在此之前，可(kě)能会(huì)有更多房地产企业退市(shì)，最终只(zhǐ)剩下(xià)头部企业(yè)。

　　值(zhí)得注(zhù)意的是，中国人民大学原(yuán)副校(xiào)长、中国资本(běn)市场(chǎng)研(yán)究院院长吴晓(xiǎo)求在某个房企会议上表示：“我们(men)一个(gè)时期(qī)以来，我(wǒ)们把它（房地产）当(dāng)作一种金融产(chǎn)品来投资，所以(yǐ)严重破坏了房地产业的生态环境，也会严重地损害了(le)它的信誉。所以一(yī)个时期以来，人(rén)们把很多问题的(de)根(gēn)源都归结(jié)于(yú)它，以(yǐ)为(wèi)把房(fáng)地产业的问题(tí)解决(jué)了中国经济就(jiù)没(méi)什(shén)么问题。102693是哪个学校代码，10532是哪个学校代码这是因为过去(qù)它的(de)确形(xíng)象太差，我几乎没(méi)看(kàn)到有一家房地产企业有(yǒu)什么美(měi)誉度，过去居然还(hái)有人干这个成(chéng)了中国首(shǒu)富，这个首富是(shì)没任何(hé)价(jià)值(zhí)的。

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