金融(róng)界5月12日消(xiāo)息 为(wèi)贯(guàn)彻落实党的二十大和(hé)中央经济(jì)工作(zuò)会议精神，按照《国务院办公厅(tīng)关于进一(yī)步盘活存量资产扩大有效投资的意见》部署和(hé)“进(jìn)一步推进(jìn)REITs常态化发(fā)行十二条”的有关工作(zuò)安排，证监会(huì)指导证(zhèng)券交易所(suǒ)修订REITs审(shěn)核关注(zhù)事项指引，突出以“管(guǎn)资(zī)产”为核心，进一步(bù)优(yōu)化REITs审核(hé)关注事项(xiàng)，强化(huà)信息披露要求，明(míng)确产业园区、收费(fèi)公路两大(dà)类(lèi)资产的(de)审核(hé)和(hé)信息披(pī)露标准，提(tí)高成熟类型资产的推荐审核透明度，加快发行上市节奏，推动REITs市场高质量发(fā)展。

　　REITs审(shěn)核关注事项指(zhǐ)引坚持制(zhì)度化、规范化和透(tòu)明化(huà)原则，着(zhe)力构建符合REITs特(tè)点及(jí)规(guī)律的审核和(hé)信(xìn)息披露体系。

　　一是深入总结试点(diǎn)经(jīng)验，明确产品设计(jì)、项目审核和信息披露(lù)要(yào)求(qiú)，促(cù)进形成市(shì)场共识(shí)，进一步提(tí)高市场规(guī为什么负负得正怎么推理，乘法为什么负负得正)范运(yùn)作水平。二是结合(hé)产业(yè)园区(qū)、收费公路(lù)等(děng)大(dà)类资产行(xíng)业特(tè)性，在REITs现行审核和信(xìn)息披(pī)露(lù)要求的基础(chǔ)上，从项(xiàng)目合规、历史运营以及评估参数设置等多维度细化了两大类资产的审(shěn)为什么负负得正怎么推理，乘法为什么负负得正核关注重(zhòng)点(diǎn)，强化信息披(pī)露要求(qiú)，提升(shēng)监管(guǎn)的精准性和高(gāo)效性。

　　下一(yī)步，证监会将指导证券交易(yì)所(suǒ)持续完善REITs信息(xī)披露(lù)制度规则，研究制(zhì)定出台定期报(bào)告和临时公告披露(lù)指引，按照“成(chéng)熟一类、推出(chū)一类”原则，分步推出仓储(chǔ)物流(liú)、保障性(xìng)租赁住房(fáng)等大类(lèi)资产审核及信息披露规(guī)则，建立健全透明和可预期(qī)的(de)审核注(zhù)册标准，重点关注资产(chǎn)及项目运营质量，进一(yī)步强(qiáng)化市场监管和投资者保护机制，更好服务经济高质量发展。

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