4月25日，自然资源部部长王(wáng)广华在全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记。这(zhè)意味(wèi)着从分散到(dào)统一(yī)，从城(chéng)市房屋到(dào)农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权(quán)的不动产统一登记制度全面建立。

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　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，十年来，我国以《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则(zé)、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规等为(wèi)配套支撑的不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制(zhì)度体系基本(běn)成型(xíng)。《不动产(chǎn)登记法》已(yǐ)经(jīng)面向社会公开征求(qiú)意见，国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。下一步要持续提升不动产登记法治化、规范化水(shuǐ)平，维护(hù)好(hǎo)各类产权主(zhǔ)体的合法权益，更加有力地保护产权。加(jiā)强登记(jì)信(xìn)息共享、分析和应用，发挥数据效用，更(gèng)加(jiā)充分体现登(dēng)记数据(jù)价值。

　　不动产(chǎn)统一(yī)登记都登(dēng)记什么？根据《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例》，登记(jì)的(de)适用对象方(fāng)面，包括：集体(tǐ)土地所有权；房屋等建筑(zhù)物、构筑物所有权；森林、林木所有(yǒu)权；耕地(dì)、林地、草地等土地承(chéng)包经营(yíng)权；建设用地使用权；宅基地使用权(quán)；海域使(shǐ)用权；地役权；抵押权(quán)；法律规(guī)定需要登(dēng)记的(de)其(qí)他(tā)不动产(chǎn)权利。

　　诸(zhū)葛数(shù)据研究中心首席分(fēn)析师王小(xiǎo)嫱表示(shì)，实(shí)现不动产(chǎn)统一登记意味(wèi)着国内房(fáng)产有统一的平台登记，由于房屋类型较多，产权情况不一(yī)，不动产统一登记(jì)是一种制度(dù)规范(fàn)性的工作，可对(duì)全国房(fáng)屋情况以及房屋所有(yǒu)权人摸底(dǐ)，为监测(cè)统计分析不动产情况奠定数据基础，同时有利于维护房地产市场的稳定。

　　在全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记后，市场比较关心的(de)是(shì)，该政策是否是房(fáng)地(dì)产税征收的信号。多位(wèi)专家表示，实现(xiàn)全(quán)国不动产统一登记后，房地(dì)产税(shuì)才可能全面落地。不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记是房地产税征(zhēng)收(shōu)的前提条(tiáo)件，实现全面(miàn)实(shí)现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记，也(yě)意味着离房地产税的征收(shōu)更近(jìn)了(le)一步。专家称(chēng)，不动产登记制度的(de)出发点要更广，不(bù)是简(jiǎn)单(dān)的(de)征(zhēng)税概念。但不动(dòng)产统一登记后，房(fáng)地产税等工作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和容(róng)易。动产登记完成后，房地产(chǎn)税(shuì)中的持(chí)有环节(jié)税已经(jīng)具备了出台的所有技(jì)术条件。房(fáng)地产税试点的推行(xíng)要以(yǐ)不(bù)动产登记的信(xìn)息为(wèi)基础。全国范围的房地产(chǎn)数据联(lián)动(dòng)，有助于摸清全(quán)国房地产(chǎn)市场(chǎng)的实际情(qíng)况。

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