刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展(zhǎn)来了(le)！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和(hé)不(bù)动(dòng)产确权(quán)登记(jì)工作会议上宣布，我国全(quán)拉斯维加斯在美国的哪个地方 拉斯维加斯是沙漠城市吗面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从(cóng)分散到(dào)统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不(bù)动产登记(jì)暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方性法规(guī)等(děng)为(wèi)配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国(guó)自然资源(yuán)和(hé)不(bù)动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上了(le)解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立(lì)和实施不动产统一登记制度(dù)。国(guó)家(jiā)、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产登记(jì)信息平台平稳运行，不(bù)动产登(dēng)记(jì)数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提(tí)供各类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然(rán)资(zī)源确权登记局局(jú)长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服(fú)务能力和(hé)水平(píng)稳(wěn)步提升，实现从(cóng)“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节(jié)、减材(cái)料、减时间、降成本(běn)，一般登(dēng)记(jì)和(hé)抵押登(dēng)记实(shí)现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极(jí)推动历史遗(yí)留问题导(dǎo)致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了(le)1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统(tǒng)一登记(jì)机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登记职责(zé)整合，实(shí)现(xiàn)登记(jì)机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一(yī)”改革任务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未(wèi)来税(shuì)制改革奠定基础

　　广东住房政策(cè)研(yán)究中心首席研(yán)究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统(tǒng)一登记，首要的意义就(jiù)在于落实 《物权法》，保障不动产交易安(ān)全，保护不动产权(quán)利人的合(hé)法财产权；其(qí)次(cì)，整合散乱在各职能部门(mén)之间的(de)不动产(chǎn)碎片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制定和(hé)执(zhí)行提(tí)供基础数据，提高政府治理效(xiào)率和水平。开展不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，其最大的意义(yì)在于为现代国家公共(gòng)财政提供基础，这为我国未来税(shuì)制改革奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能是(shì)提供公(gōng)共服(fú)务，既包括医疗、教育、社会福(fú)利、社(shè)会服务、环境保护等，也包(bāo)括市场和社会运转需(xū)要(yào)的政策和制度。要提高公(gōng)共产品供给(gěi)拉斯维加斯在美国的哪个地方 拉斯维加斯是沙漠城市吗的(de)有效性，不能靠(kào)专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决(jué)定，这样会浪费公(gōng)共资源，而是需要(yào)通过摸清底(dǐ)数，建立(lì)基础数据(jù)库和相应的信息系(xì)统，以此来进行翔(xiáng)实(shí)的核算和统计，为公共产品供(gōng)给(gěi)提供科学的(de)依(yī)据。

　　由于不(bù)动(dòng)产不可移动，拥有不动产就意味(wèi)着在(zài)某一区域居(jū)住和生活(huó)，就(jiù)产生了对该区(qū)域(yù)公共服务的需求。某一区域不动产状(zhuàng)况(kuàng)的(de)基本情况(kuàng)就是(shì)公共产品(pǐn)供给(gěi)的依据(jù)，如拥有不动产产权的(de)居民(mín)越集(jí)中的区域，对公(gōng)共产品的需求也就(jiù)越(yuè)多(duō)；不动产价值较高的地方，对(duì)公共(gòng)产品需求的质量也就(jiù)越高；不同类型不(bù)动产（工业、商业和住宅），不同产(chǎn)权状况的(de)不动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权(quán)等）对公共产品(pǐn)需求也(yě)有差异(yì)。

　　不动产(chǎn)统一登记是(shì)建立和实施(shī)不动产税制(zhì)的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动(dòng)产事(shì)实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的(de)宅基地(dì)，还(hái)是城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就(jiù)具(jù)备(bèi)了征(zhēng)收(shōu)不动产税的(de)基础。在(zài)此基础上，根据基(jī)本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥(yōng)有拉斯维加斯在美国的哪个地方 拉斯维加斯是沙漠城市吗的(de)其(qí)他不动(dòng)产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税。

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