怎样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房？公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各(gè)地(dì)方针(zhēn)纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额(é)、缴(jiǎo)存年(nián)限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度(dù)、借款人年纪的。关(guān)于怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱买房以及(jí)怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱买房，怎样查公积(jī)金能贷多少钱啊，怎(zěn)样查公积(jī)金能够(gòu)贷多少钱，公积金怎(zěn)样(yàng)查能贷多少钱(qián)，怎样查(chá)用公积金能贷多少(shǎo)钱等问题，农商网将为你收拾以(yǐ)下的日子常识：

公积金(jīn)是单位和个人各一半吗

　　是(shì)的，公积金是(shì)单位和个人各一半的。

　　一般(bān)情况下(xià)，个人(rén)和单位的住(zhù)宅(zhái)公积金交(jiāo)纳份额(é)各为百分之五十，也就是说员工(gōng)和单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据员工(gōng)全(quán)年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积(jī)金份额不(bù)得低于(yú)员工(gōng)薪酬(chóu)的(de)百分(fēn)之十。

怎(zěn)样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房

　　1、公(gōng)积金(jīn)借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要取决于公积(jī)金账户(hù)余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额来核(hé)算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首(shǒu)套(tào)自有住宅(zhái)（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高(gāo)于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第(dì)二(èr)套住宅的；购(gòu)买(mǎi)公(gōng)有(yǒu)现住宅(zhái)的(de)；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)的，则借款额(é)度不高于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户余额的10倍(bèi)。

　　以(yǐ)房子本身(shēn)的价(jià)格来核(hé)算(suàn)，一般需求依照房子价(jià)格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅(zhái)、定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅、定向(xiàng)出(chū)售(shòu)经济适用(yòng)房(fáng)或私产住宅的借款额度(dù)不超越房子(zi)价格的(de)80％。

　　3、第二套及(jí)其(qí)他契合购房(fáng)条件(jiàn)的自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价(jià)。方阵是什么意思p>

　　4、借(jiè)款请求人自己借款，则详细核(hé)算公式(shì)：借(jiè)款(kuǎn)人(rén)月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额×借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细核算公式(shì)：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住(zhù)宅公(gōng)积金请求住宅公(gōng)积(jī)金借款的，关(guān)于借款高限额各地都(dōu)有(yǒu)相关规定，可查(chá)询各地(dì)住宅公(gōng)积金官(guān)网(wǎng)。

怎(zěn)样查自(zì)己公积金能借(jiè)款多少

　　公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能够(gòu)借款(kuǎn)的(de)额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经(jīng)济适(shì)用住宅(zhái)、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算(suàn)）的借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买方阵是什么意思第(dì)二套(tào)住宅的(de)；购(gòu)买公有现住宅(zhái)的；在(zài)乡村集(jí)体土地(dì)上制(zhì)作(zuò)、翻(fān)建、大(dà)修自(zì)有住宅的(de)，则借(jiè)款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子(zi)本身的价格(gé)来核(hé)算，一般需求(qiú)依照房子价格乘(chéng)借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅(zhái)、定向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经(jīng)济适用房或私(sī)产住宅的(de)借(jiè)款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的(de)自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)则不(bù)能超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿经济(jì)适用住(zhù)宅，应不高(gāo)于所(suǒ)购住宅悉数(shù)价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己(jǐ)借款，则详细核(hé)算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人所在单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借(jiè)款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两(liǎng)边一起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻两边所(suǒ)在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借(jiè)款(kuǎn)月(yuè)应还款总额(é)］×借款期(qī)限（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额(é)核(hé)算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金请求住宅(zhái)公积(jī)金借(jiè)款的，关于借款高限额各地都有相关规定(dìng)，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)利(lì)率由(yóu)中国人民银行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人民(mín)银(yín)行下调了金融机构人民(mín)币存借款(kuǎn)基准利(lì)率。

　　个人住宅(zhái)公积金存款和借款利(lì)率(lǜ)相应调整。

　　个人住(zhù)宅公积金借款调整后(hòu)的年利(lì)率为，5年（含5年）以(yǐ)下(xià)为2．75％，5年(nián)以(yǐ)上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较(jiào)

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金额和还(hái)款年限，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商业借款比较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房子(zi)，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假(jiǎ)如商(shāng)业借款期限为25年，均(jūn)匀(yún)每月还(hái)款1721元，25年以上的还款总(zǒng)额为516，300元，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量的年的公(gōng)积金借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利息(xī)184400元，与(yǔ)商业借(jiè)款比较(jiào)，能够付(fù)出每月173元(yuán)少了25年(nián)，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还款金额(é)，公积(jī)金(jīn)借款与商业借款(kuǎn)比较，不只还款时(shí)间短，还款利(lì)息也(yě)少许多。

　　相同，假如(rú)28万元借款也(yě)按每月1721元归还(hái)，商(shāng)业借款的还(hái)款(kuǎn)期(qī)为300个月，继续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在第251个月(yuè)归还的，即在第21年，一切的本金和利息都现已(yǐ)还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利息(xī)支出(chū)比商业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积(jī)金借(jiè)款额(é)度(dù)

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