大(dà)家好(hǎo)，听说过(guò)上(shàng)海云(yún)锦东方(fāng)吗(ma)？没听过的话，说(shuō)明你跟泰(tài)勒一样比较(jiào)穷，还得(dé)加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋(zǎ)回事。

　　亿万(wàn)富(fù)豪暴晒(shài)排队买房

　　近(jìn)期(qī)，财经圈内最火的不是中(zhōng)特(tè)估、金特估，也不是(shì)AI，而是(shì)上海的(de)新楼盘(pán)——云锦东方。私(sī)募(mù)大V吴悦风老师(shī)在(zài)微博吐槽称，本(běn)来一(yī)个上海的朋友约好(hǎo)了(le)来北京小聚，突(tū)然说来不了了，我以(yǐ)为有什么情(qíng)况多问一(yī)句。他(tā)说：他在忙着(zhe)认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还影(yǐng)响了近期的股市。有分析师称，云(yún)锦东方的打新，直接把市场带回调了。

　　据证(zhèng)券时报(bào)，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截止的最(zuì)后半天，人(rén)气依然“异常火热”。5月16日上午(wǔ)8时(shí)50分，认筹入(rù)口已(yǐ)排起约100米的队伍。

　　云锦东(dōng)方有着“史上最(zuì)严(yán)”的冻资(zī)要(yào)求：500万认购金，首套900万(wàn)、二套2900万的冻资，并且冻(dòng)资证明需(xū)要徐(xú)汇区的银行网点，外加要求(qiú)一年内的流水单，也(yě)是(shì)上海积(jī)分制(zhì)以来首个要求银行流水(shuǐ)的新盘(pán)。

　　易居研究(jiū)院副院长杨(yáng)红旭(xù)称，为提高(gāo)认购门槛(kǎn)，开发商要求首套房(fáng)冻资900万，二套房(fáng)冻资2900万的苛(kē)刻要求，但套(tào)利的土豪们仍扎推(tuī)围(wéi)猎。

　　为什么(me)富人都(dōu)在排队买房？原因(yīn)很(hěn)简(jiǎn)单，价(jià)格倒挂了。

　　公开信息(xī)显示，位(wèi)列上海第四批次入(rù)市新(xīn)盘中的云锦东方(fāng)三期(qī)，共推售105套(tào)房源，包含(hán)洋(yáng)房、别墅，备案均价高达16.4907万(wàn)元/平方米(mǐ)。

　　而(ér)周边的(de)二手房均价多少？20万＋！以链家(jiā)的成交记录(lù)来(lái)看(kàn)，云(yún)锦二期去年至今的成(chéng)交均价在20-26万之间。

　　也就(jiù)是说，只要打中一套云(yún)锦东方(fāng)，就能稳赚2000多万！据一些购房指(zhǐ)南分析(xī)，以本(běn)次的均套面积355平为例，按(àn)照当下二手房的(de)成交价，用(yòng)最(zuì)最最保守的倒挂(guà)：每(měi)平米6万来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线(xiàn)结婚参(cān)与认购

　　据(jù)称(chēng)，根(gēn)据此次的认购火(huǒ)爆程度，预计该批(pī)次的云锦(jǐn)东(dōng)方会成为上海积分制以来第一个真(zhēn)正(zhèng)的满分盘(pán)。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分户，也就意味着名(míng)下无房。买的起3000万起(qǐ)步(bù)豪宅的(de)家庭，或者为(wèi)了打(dǎ)新而卖掉所有(yǒu)旧房，或者利用(yòng)代持、假离(lí)婚假结婚(hūn)等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大(dà)神，在这(zhè)个楼盘蹲出(chū)了(le)猛(měng)料(liào)。据(jù)说(shuō)，黄(huáng)牛两种(zhǒng)主(zhǔ)要操作方式：结婚以及代持。其中，结婚的方式主(zhǔ)要针对积分不够的购房者，找满分者结婚，以家(jiā)庭为单位得以(yǐ)高分入围；代持则是先以(yǐ)别人(rén)的名(míng)义(yì)购房，以后通(tōng)过交易等方式将产证进行变更。

　　据(jù)说被工作人(rén)员认(rèn)出是(shì)黄司马相如的长门赋原文和译文注释，司马相如的长门赋原文和译文牛之后，黄牛上来就是一句话：我结婚(hūn)，合(hé)理(lǐ)合情(qíng)合(hé)法，你凭什么不(bù)让(ràng)我认筹！

　　<司马相如的长门赋原文和译文注释，司马相如的长门赋原文和译文img alt="上海太(tài)疯狂！亿万富(fù)翁排队买(mǎi)房，打中稳赚2000万！更有“抓人结婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074207818.png"><司马相如的长门赋原文和译文注释，司马相如的长门赋原文和译文/p>

　　中原地(dì)产(chǎn)首席分析师张(zhāng)大伟称(chēng)，这几天(tiān)关(guān)于(yú)房地(dì)产市场的头(tóu)条新闻(wén)非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万(wàn)买(mǎi)8套房的，也有上海亿万富豪一日夫妻(qī)排队(duì)打新几千万豪宅的(de)。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐(zhú)步丧失投(tóu)资属性！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然分化(huà)发展，同(tóng)一(yī)个城市内(nèi)部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存巨(jù)大且(qiě)创了新(xīn)高。中国楼市已经进入(rù)了总量过(guò)剩(shèng)，供求(qiú)关(guān)系强弱分化比较明显的情况，特别是(shì)在(zài)人口出(chū)生率没出现转折的背景下，楼市供应(yīng)过剩的行情(qíng)应该会存(cún)在非常长一段时间(jiān)。一二线城市只有好地段涨，郊区难涨；三四线城市个别城市好(hǎo)地(dì)段还能涨(zhǎng)，经济(jì)太弱，没(méi)人流入的城市可能永远也不会涨了，就是进入鹤岗化(huà)。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 司马相如的长门赋原文和译文注释，司马相如的长门赋原文和译文