在刚过去的4月，部(bù)分重点城(chéng)市市场活(huó)跃度下(xià)降，导致房(fáng)企业绩环比下降，但同比(bǐ)来(lái)看，仍保持增(zēng)长，且增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院的数据显示(shì)，4月，百强房(fáng)企(qǐ)4月单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续保持增(zēng)长(zhǎng)。

　　克(kè)而(ér)瑞研(yán)究中心的数据也显示(shì)，4月，百强房企(qǐ)实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元(yuán)，单月(yuè)业绩环(huán)比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且增幅较上月进一(yī)步提升。累(lèi)计(jì)业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩(jì)同比自一季度转正之后，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环(huán)比下降，但仍有近(jìn)三成百强房企(qǐ)单(dān)月业绩环(huán)比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨(bīn)江集团(tuán)、中国铁建等；同时有近(jìn)六(liù)成(chéng)百强(qiáng)房企单月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研究中心指出，总体(tǐ)来(lái)看，央国企(qǐ)以及部分(fēn)优质民企(qǐ)凭(píng)借热点城(chéng)市布局以及积极(jí)的推盘去化，表现出(chū)较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有望(wàng)保持

　　中指研(yán)究院认为，在(zài)前期积(jī)压需求集中释放后(hòu)，当前(qián)重(zhòng)点城市市场活跃度(dù)下行(xíng)，部分城市市场出现明(míng)显降(jiàng)温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进(jìn)一步恢复(fù)的(de)动力不足，短期房地产政策仍将保持宽(kuān)松(sōng)状态，稳定购房(fáng)者置业(yè)信心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局(jú)会议释放(fàng)了(le)积极(jí)信(xìn)号。中指研究院认(rèn)为，一方面经济运行呈向好态势(shì)，恢复和(hé)扩大需求仍是经(jīng)济持续好(hǎo)转(zhuǎn)的(de)关(guān)键，而房地产亦是扩大需求的(de)重要抓(zhuā)手；另一(yī)方(fāng)面(miàn)，会(huì)议(yì)为(wèi)房地产市场定(dìng)调，短期房地产(chǎn)政策(cè)仍将保持宽松状态(tài)，有助于(yú)稳定购房者置业信心(xīn)和预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各地(dì)政(zhèng)策(cè)的进一步优(yōu)化(huà)调整(zhěng)及宏观经济的稳(wěn)步修(x世界上女性最开放的是哪个国家iū)复，二季度全国房地产市场有望企稳，但城市间分(fēn)化行情(qíng)延(yán)续，热点城(chéng)市市场活跃度有望保(bǎo)持，但多(duō)数(shù)城市仍面临较大(dà)调整压力。

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