金融界(jiè)5月(yuè)16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行(xíng)4月份国民经济运行情(qíng)况新闻发(fā)布会(huì)。现场有记者(zhě)提问，居民购房(fáng)需求在(zài)3月集中释放后(hòu)，4月(yuè)明(míng)显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大(dà)中城(chéng)市商(shāng)品(pǐn)房成交面积(jī)低于2020年(nián)和2021年同期水平，如(rú)何评价(jià)房地产(chǎn)市场表现？如何研判下一(yī)阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国家统计局新闻(wén)发言(yán)人、国(guó)民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行(xíng)态势(shì)，一些地(dì)方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保(bǎo)障2023年初一什么时候军训，初一什么时候军训2022民(mín)生，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部(bù)门按照党(dǎng)中央(yāng)部署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因(yīn)城施策，调(diào)整(zhěng)优(yōu)化(huà)住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企业合理融资(zī)需求(qiú)，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房(fáng)地产市(shì)场2023年初一什么时候军训，初一什么时候军训2022需求较快释放(fàng)，商品房(fáng)销(xiāo)售有所(suǒ)恢(huī)复(fù)，住宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期疫情(qíng)积(jī)累的(de)需求(qiú)释放，1-4月份，全国商(shāng)品房(fáng)销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅(fú)2023年初一什么时候军训，初一什么时候军训2022比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三(sān)角(jiǎo)、大(dà)湾区等房地产热点(diǎn)市场销(xiāo)售(shòu)情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大(dà)中城市住宅(zhái)销售价格(gé)，环(huán)比整体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受购买力较强(qiáng)、需(xū)求(qiú)相对稳定(dìng)等因素影响，房价(jià)走势(shì)整体上强于二三线(xiàn)城市。新(xīn)建商品住宅销售价格走势(shì)整体强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入(rù)4月(yuè)份以(yǐ)来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市(shì)场热度有(yǒu)所(suǒ)下降、市场预期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销(xiāo)售改(gǎi)善影(yǐng)响，房地(dì)产(chǎn)开发企业(yè)资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设仍在(zài)下降，房地产市场整体(tǐ)处于调整期(qī)，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，保障和改善(shàn)民(mín)生，仍需要继续(xù)努力(lì)。下(xià)阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策显效、市(shì)场预期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳(wěn)。

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