金融(róng)界(jiè)5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举行4月份国民经济(jì)运行情况(kuàng)新闻发布会(huì)。现场有记者提问(wèn)，居民购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商(shāng)品(pǐn)房成交面积(jī)低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产市(shì)场表现？如何(hé)研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民(mín)经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称(chēng)，去(qù)年受到多重因(yīn)素影响，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场整体上呈现(xiàn)下行态势(shì)，一些(xiē)地方出现了商品房交(jiāo)付(fù)困(kùn)难。为了保障(zhàng)民(mín)生，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，各地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信(xìn)贷(dài)等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需(xū)求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市(shì)场需求(qiú)较快(kuài)释放，商品房销售(风味发酵乳是不是酸奶shòu)有(yǒu)所恢复，住宅销售价(jià)格(gé)环比(bǐ)出(chū)现上涨，房地产开发企业资(zī)金状(zhuàng)况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随(suí)着政(zhèng)策(cè)效应逐步显现，以及前期疫(yì)情(qíng)积累的(de)需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热(rè)点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份(fèn)已经发布(bù)的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环比(bǐ)整体呈上涨风味发酵乳是不是酸奶态势，其(qí)中(zhōng)一(yī)线城市(shì)受购买力(lì)较强、需求相对(duì)稳定等因素(sù)影响，房价走势整(zhěng)体上强于二三线(xiàn)城市。新建商品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价格走势(shì)整体强(qiáng)于二(èr)手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压(yā)住房(fáng)需求释放，部分(fēn)城(chéng)市市(shì)场热度有所下(xià)降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售改善影响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产(chǎn)市场需求出现恢(huī)复迹(jì)象，但房地产投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产(chǎn)市(shì)场整体处于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需(xū)要继续(xù)努力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经济(jì)恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政策(cè)显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房地(dì)产(chǎn)市场有望逐(zhú)步企稳。风味发酵乳是不是酸奶

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