杭州楼市因(yīn)区(qū)施策，除临安(ān)区(qū)不限(xiàn)购(gòu)外，其他9个区均(jūn)为限购(gòu)区。其(qí)中，限购区(qū)政策又分为核心限购区域、限购放宽区(qū)域和差异(yì)化购房区域三种。在(zài)上城(chéng)区、西湖(hú)区(qū)、拱墅区等核心限(xiàn)购区域内购买二套房，依然需(xū)落户满5年。

　　在杭州限购(gòu)范围内(nèi)，个人转让家庭唯一住房(fáng)增值税免(miǎn)征年限由5年调整到2年；个人转让非家庭(tíng)唯一住房(fáng)的(de)，增值税免征(zhēng)年限仍(réng)为(wèi)5年。

　　近日(rì)，一则关于杭州楼市(shì)政策的消息在网(wǎng)上引发(fā)议(yì)论。该消息称，杭州5月1日起施(shī)行楼市新(xīn)政，购买第二套房的购房者无(wú)需在杭州落户满5年，以(yǐ)及购买(mǎi)房(fáng)屋满2年(nián)后出售的(de)房产，将(jiāng)免征增(zēng)值税。记者向杭州市住房(fáng)保(bǎo)障和房产管理(lǐ)局求证(zhèng)确认，这是一则假消息(xī)。

　　杭州(zhōu)市住房保(bǎo)障和(hé)房产管理局局长王进(jìn)表示(shì)，目前，杭州10个市(shì)辖区，除临(lín)安(ān)区(qū)不(bù)限购外(wài)，其他9个区(qū)均(jūn)为限购区。其中，限购区政(zhèng)策又分为核心限购区域(yù)、限购(gòu)放宽(kuān)区域和差异化购房区域(yù)三种。在上城(chéng)区(qū)、西湖(hú)区(qū)、拱墅区等核心限购区域内购买第二套住房(fáng)，依然需要(yào)落户满5年，其中符合条件的(de)三孩家庭，限购住(zhù)房套数增加1套。“杭州积极因区施(shī)策，促进刚性和改善性住房(fáng)需(xū)求(qiú)释放，加大力度促进房地产市场良(liáng)性循(xún)环和健康发(fā)展。”王(wáng)进说。

　　为进一步完善(shàn)税收调节作用，2022年5月，杭州(zhōu)发(fā)布(bù)《关于进一步(bù)促进房地产市场平(píng)稳健康发展的通知》。通知规定，在杭州限购范围内，个人转让(ràng)家(jiā)庭唯一住房增值税免征(zhēng)年限(xiàn)由5年调整到2年；个(gè)人转(zhuǎn)让非家(jiā)庭唯一住房的，增值税免(miǎn)征年限仍为5年。

　　目(mù)前(qián)，杭州房地产市场分化格局明0031是哪个国家的区号啊，00371是哪个国家的区号显。2022年9月，富阳区率先放宽(kuān)限(xiàn)购，对于已落户杭州市的户(hù)籍家庭或在杭(háng)州有城(chéng)镇社保(bǎo)（或个人所得税）缴纳记(jì)录的非杭户(hù)籍家庭，可(kě)在富阳区购买住房（含新(xīn)建商(shāng)品住房和二手(shǒu)住房）；符(fú)合条件(jiàn)的杭州市户籍家庭在富阳区购买(mǎi)第二套住房，不受(shòu)落户满5年(nián)限制。

　　“聚(jù)焦刚性和改(gǎi)善性住房需求，应进(jìn)一步提升(shēng)房(fáng)地产(chǎn)调控政策精准度。”易居(jū)研(yán)究院智库中心研究总监严(yán)跃进认为(wèi)，必(bì)须坚持系统思(sī)维，因城(chéng)施策(cè)、因(yīn)地制(zhì)宜，鼓励各地从实际情况出发完善政策。充分考虑到不(bù)同社会群体的不同情况，有针对性地(dì)满足居民刚性和(hé)改(gǎi)善(shàn)性需求(qiú)，把尊重市场(chǎng)规(guī)律和满足居民(mín)需求有机(jī)结合(hé)好(hǎo)。

　　继富阳(yáng)区之后，杭州多个市辖区陆续放(fàng)宽限(xiàn)购政策。目前，钱塘区、临平(píng)区全域限购放宽(kuān)，外地户籍(jí)只需1个月(yuè)社保即(jí)可(kě)购买新(xīn)房(fáng)或(huò)二手房，本地户籍无需社保，购0031是哪个国家的区号啊，00371是哪个国家的区号(gòu)买二(èr)套(tào)房(fáng)不(bù)再受(shòu)落户满5年限制，各(gè)类(lèi)家庭在限购(gòu)区内限购(gòu)的(de)住房总套数不(bù)变(biàn)。

　　除了放宽限购，杭州(zhōu)还积极探(tàn)索职住平衡(héng)，制定特定(dìng)区域的差别(bié)化购房政策，进一(yī)步缓解住房供求矛盾(dùn)。2022年11月，杭州(zhōu)市住(zhù)房保障和(hé)房产管(guǎn)理(lǐ)局、杭州城西(xī)科创大走廊管委(wěi)会联合发(fā)布《关于城西科创大走廊(láng)实施差异化购房的通(tōng)知》，明确在城西科创大(dà)走廊(láng)范(fàn)围(wéi)内实(shí)施差异化(huà)购房政(zhèng)策(cè)。通知要求，自政策发(fā)布(bù)之日起(qǐ)，实施范围(wéi)内领(lǐng)取预售证的新建商(shāng)品住房项目，应提供不少于准售房(fáng)源总0031是哪个国家的区号啊，00371是哪个国家的区号(zǒng)套数50％的(de)房(fáng)源，定(dìng)向供应给在(zài)实施范(fàn)围内稳定就业或落户满一定年限的“人(rén)才(cái)无房家庭”“其他无房家(jiā)庭”和“其(qí)他家庭”三类(lèi)购房家(jiā)庭。

　　随着政(zhèng)策优化调整，杭州楼市呈(chéng)现成交量增多、价格企(qǐ)稳的回(huí)暖迹(jì)象。今年一季(jì)度，杭州市区共(gòng)出(chū)让28宗涉宅地(dì)块，金额416.6亿元，位列一(yī)季(jì)度(dù)全国城市市本级涉宅(zhái)用地(dì)出让金(jīn)第一(yī)位；平均楼面价18286元/㎡，平均溢价(jià)率9.95％，各项指标居全(quán)国前列；二(èr)手(shǒu)房市场(chǎng)回暖明(míng)显，杭(háng)州市区（不(bù)含(hán)富阳、临安）共计成交二手(shǒu)住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产调控措施，积极促进房(fáng)地产市场企稳回升。同时将(jiāng)进一步改善预(yù)期(qī)，扩大(dà)有效需求，发挥好金融支持(chí)作用，确保房(fáng)地产市场平稳健康(kāng)发展。”王进说。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 0031是哪个国家的区号啊，00371是哪个国家的区号