刚(gāng)刚(gāng)，我国房(fáng)地(dì)产领域(yù)一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资(zī)源(yuán)部部长王广华(huá)在全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议(yì)上宣(xuān)布，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不(bù)动(dòng)产(chǎn)物(wù)权的不动产统一登记制度(dù)全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记(jì)暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规等为(wèi)配(pèi)套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　美女脱了个精光露出奶囗和尿囗ng>01全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然(rán)资(zī)源和不(bù)动产确(què)权登记工作会议上(shàng)了解(jiě)到(dào)，今年是不(bù)动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联(lián)通的(de)不动产登(dēng)记信息(xī)平台(tái)平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示(shì)，目前全(quán)国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各(gè)类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源确权登记(jì)局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地(dì)减环节(jié)、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般(bān)登记和抵押(yā)登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推动历(lì)史遗留问题(tí)导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记(jì)还(hái)要追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院决(jué)定建立(lì)不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记机构，提(tí)出将分散(sàn)在多(duō)个部门的不(bù)动产登记(jì)职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不(bù)能简单理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易(yì)居(jū)研究(jiū)院研(yán)美女脱了个精光露出奶囗和尿囗究总监严跃进表示我国(guó)全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登(dēng)记意味着(zhe)，历时10年中国真正建立了不动(dòng)产登记制度(dù)。该制度下，从房到(dào)地、从城到乡、从局部到大(dà)市场，真正(zhèng)构建了系统(tǒng)全面的产权登记制度(dù)。其对于(yú)整合房地(dì)产领(lǐng)域各类资源(yuán)，同时(shí)加强各类信息互通和(hé)利用等都具有积极的作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)”可以理解(jiě)为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税(shuì)开(kāi)启(qǐ)信号。严跃(yuè)进认为(wèi)“不(bù)动(dòng)产登记制(zhì)度的出(chū)发(fā)点要更广，不是简单的征税。但(dàn)反过(guò)来，不动(dòng)产统一登记(jì)后，房(fáng)地产(chǎn)税等工作开展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅和容(róng)易。但不(bù)能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前(qián)提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则的(de)唯(wéi)一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产事实上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权(quán)（不(bù)管(guǎn)是(shì)农村的宅基(jī)地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动(dòng)产税的基础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不动(dòng)产需(xū)求免税的原则，扣除基本(běn)需求(qiú)的免税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥有(yǒu)的其他不动产，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年(nián)代、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评估(gū)房屋的市(shì)场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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