金融界5月(yuè)16日消息 国新(xīn)办今日上午(wǔ)举行4月份国民经(jīng)济运行(xíng)情况新闻发布会。现(xiàn)场有(yǒu)记者(zhě)提问，居民购房需求在3月集(jí)中释放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价(jià)房地产市场表(biǎo)现？如何研判下一(yī)阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国家统计(jì)局新闻(wén)发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应称，去年(nián)受(shòu)到多重因素(sù)影响，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场整(zhěng)体上呈现下行态势(shì)，一(yī)些地方出现了(le)商品房(fáng)交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各(gè)地区、各部(bù)门按照党中(zhōng)央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优(yōu)化住房、信(xìn)贷等相关政策(cè)，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求(qiú)，加大(dà)保交(jiāo)楼力(lì)度(dù)，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年以来(lái)，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销售(shòu)看，随着政策效(xiào)应(yīng)逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-淀粉勾芡后为什么会变稀，勾芡不泄汤的秘诀4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国住(zhù)宅销售面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津冀(jì)、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区(qū)等(děng)房地产(chǎn)热(rè)点市(shì)场销售情(qíng)况总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已(yǐ)经(jīng)发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势(shì)，其中一线城市(shì)受购买(mǎi)力(lì)较强(qiáng)、需(x淀粉勾芡后为什么会变稀，勾芡不泄汤的秘诀ū)求相对稳定(dìng)等因素影(yǐng)响，房价(jià)走势整体上强于二(èr)三线城市(shì)。新建商品(pǐn)住宅销售价(jià)格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积压(yā)住房(fáng)需求释放，部分城市市场热度有所下(xià)降、市场(chǎng)预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到(dào)市场销售改善(shàn)影(yǐng)响，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地(dì)产(chǎn)市场需(xū)求(qiú)出现恢复迹象，但(dàn)房地产投(tóu)资和开发建(jiàn)设(shè)仍在下降，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场整体处于调(diào)整期，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，保障(zhàng)和(hé)改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶(jiē)段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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