4月25日，自然(rán)资源部部长王广华(huá)在(zài)全国自(zì)然资源和不(bù)动产确(què)权登记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记。这(zhè)意味着从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产到自(zì)然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵(hán)盖(gài)所有不动产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度全面建立。

虽千万人吾往矣 九死而不悔，道之所在,虽千万人吾往矣什么意思mg style="BORDER-TOP: #000000 1px solid; HEIGHT: 267px; BORDER-RIGHT: #000000 1px solid; WIDTH: 413px; BORDER-BOTTOM: #000000 1px solid; BORDER-LEFT: #000000 1px solid" border="1" alt="不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)" src="http://img.jrjimg.cn/2023/04/20230425192629886.jpg" width="708" height="381">

　　自然资源部(bù)自(zì)然资源确权(quán)登记局局长田文彪表(biǎo)示，十年来，我国以《不动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)制度体系基(jī)本成(chéng)型。《不动产登记法》已(yǐ)经面(miàn)向(xiàng)社会公开征求意见，国(guó)家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的不(bù)动(dòng)产登(dēng)记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数(shù)据(jù)库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。下一步要持续提(tí)升不动产登(dēng)记法治(zhì)化、规范化水(shuǐ)平(píng)，维(wéi)护好各类产权主体的合法(fǎ)权益，更(gèng)加有(yǒu)力(lì)地(dì)保护产权(quán)。加强登(dēng)记信(xìn)息共享、分析(xī)和应用，发挥(huī)数据(jù)效用，更加充分体现登记数据价(jià)值(zhí)。

　　不动产统(tǒng)一登记都登记什(shén)么(me)？根据《不(bù)动产登记暂行条例》，登记的适用对象方面，包括(kuò)：集体土地所(suǒ)有权；房(fáng)屋虽千万人吾往矣 九死而不悔，道之所在,虽千万人吾往矣什么意思(wū)等建筑物(wù)、构筑物所有权；森林、林(lín)木所有权；耕地、林地(dì)、草地(dì)等土地承(chéng)包经营权；建(jiàn)设用地使用权；宅基地使用权；海(hǎi)域使用权；地(dì)役权；抵押权；法律(lǜ)规(guī)定需要登记的其他不动产权利。

　　诸葛数据研究中心首(shǒu)席分析师王(wáng)小(xiǎo)嫱(qiáng)表示，实现不动产(chǎn)统一登记意(yì)味着国内房产(chǎn)有统一的平(píng)台登记(jì)，由于房屋类型较多，产权情况不一(yī)，不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)是一(yī)种(zhǒng)制(zhì)度规范性的工作(zuò)，可对全国房屋情况以(yǐ)及房(fáng)屋所有(yǒu)权人摸底，为监测统计分析(xī)不动产情(qíng)况(kuàng)奠定数(shù)据(jù)基础(chǔ)，同时有(yǒu)利于维(wéi)护(hù)房地产市(shì)场的稳定。

　　在全面实现不动产统一登记(jì)后(hòu)，市场比较关心的是，该(gāi)政(zhèng)策是否是房地产税征(zhēng)收(shōu)的信(xìn)号。多位专家表示，实现全国(guó)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后(hòu)，房地产税才(cái)可能全面落(luò)地。不动产统一登(dēng)记是(shì)房地(dì)产税征收的前提条件，实现全(quán)面实现不动产统一登记，也(yě)意味(wèi)着离房地(dì)产税的征收更近了一步(bù)。专家称(chēng)，不动产登记制度(dù)的出发(fā)点要更广，不是(shì)简(jiǎn)单的征税概念。但不动产(chǎn)统一登记(jì)后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。动产登记完(wán)成后，房地产税(shuì)中的持有环节税已经(jīng)具备了出台的(de)所(suǒ)有技术(shù)条件。房地产税试点(diǎn)的(de)推(tuī)行要以不动产(chǎn)登记(jì)的信息(xī)为(wèi)基(jī)础。全国(guó)范围的房地(dì)产数据联动，有助(zhù)于摸清全(quán)国房(fáng)地产市场的实际情(qíng)况(kuàng)。

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