金融(róng)界5月16日(rì)消息 国新办今日上午(wǔ)举(jǔ)行4月(yuè)份国(guó)民经济(jì)运行情况新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民购房(fáng)需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显(早晨的太阳叫什么，早晨的太阳叫什么雅称xiǎn)走软，30个(gè)大中城市(shì)商品房成交面(miàn)积低(dī)于2020年和(hé)2021年同期水平，如(rú)何评(píng)价房(fáng)地产市场表现？如(rú)何研判(pàn)下(xià)早晨的太阳叫什么，早晨的太阳叫什么雅称一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民(mín)经济综合统计司司(sī)长付凌晖对此(cǐ)回应称(chēng)，去年受到多重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈(chéng)现下行态势，一些(xiē)地方出现了商品房交付困难。为(wèi)了保障民生(shēng)，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优化住(zhù)房、信(xìn)贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资(zī)需求，加大保交(jiāo)楼力(lì)度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较快(kuài)释放(fàng)，商品(pǐn)房销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住(zhù)宅(zhái)销售价格(gé)环比出现上涨，房地(dì)产开发企业(yè)资(zī)金状况有所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面(miàn)积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾(wān)区(qū)等房地(dì)产热点市场销售情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从价(jià)格看，3月份(fèn)已经发(fā)布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上(shàng)涨态(tài)势(shì)，其中一线城市受购买(mǎi)力较(jiào)强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳(wěn)定等因素影响，房价(jià)走(zǒu)势(shì)整(zhěng)体上(shàng)强于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房需(xū)求释放，部分(fēn)城市市场热(rè)度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售(shòu)改善影响，房地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市(shì)场需求出现(xiàn)恢(huī)复迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设仍在(zài)下降，房地产市场整(zhěng)体处于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍(réng)需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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