大家(jiā)好，听说过上海云锦(jǐn)东方吗？没听过(guò)的话(huà)，说(shuō)明(míng)你跟泰勒一样比(bǐ)较(jiào)穷(qióng)，还得加倍(bèi)努力挣钱。

　　一起来看看咋回(huí)事。

　　亿万富豪暴晒排(pái)队买房

　　近(jìn)期(qī)，财经圈内(nèi)最火(huǒ)的不是中(zhōng)特估、金特估(gū)，也不是AI，而(ér)是上海的新楼盘——云锦东(dōng)方。私(sī)募大V吴(wú)悦(yuè)风老师在(zài)微博吐(tǔ)槽称，本(běn)来(lái)一(yī)个上海的朋友约好了来北京小聚，突然说来不了了(le)，我(wǒ)以为有什(shén)么(me)情况多问(wèn)一句。他说：他(tā)在忙着认筹(chóu)云锦东方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至(zhì)还影响了(le)近期的股市。有分析师称(chēng)，云锦东方(fāng)的(de)打(dǎ)新，直接把市场(chǎng)带(dài)回调了。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最(zuì)后半天，人气依然(rán)“异常火(huǒ)热”。5月(yuè)16日(rì)上午8时50分，认筹入(rù)口已(yǐ)排起约(yuē)100米的队伍。

　　云锦东(dōng)方(fāng)有着“史(shǐ)上最严”的(de)冻(dòng)资要求(qiú)：500万认购金，首套900万、二套2900万的(de)冻资(zī)，并且冻资证明需要徐汇(huì)区(qū)的银(yín)行网点，外加要求一年内的流(liú)水单，也(yě)是上海积分制(zhì)以来首(shǒu)个要求银行流水的新(xīn)盘。

　　易居研(yán)究(jiū)院副院长(zhǎng)杨红旭称，为提高认(rèn)购门(mén)槛，开发商要求(qiú)首(shǒu)套房(fáng)冻(dòng)资900万，二套房冻资2900万(wàn)的苛刻(kè)要(yào)求，但套利的土豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为(wèi)什么富人都(dōu)在排队买房？原(yuán)因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四批次入(rù)市新盘中(zhōng)的云锦东方三期(qī)，共(gòng)推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均价(jià)多少？20万＋！以(yǐ)链家的成交记录来看，云锦二(èr)期去年至今的成交均价在(zài)20-26万之间。剪子股儿和籰子的意思是什么，剪子股儿是什么p>

　　也就(jiù)是(shì)说(shuō)，只要(yào)打中一套(tào)云锦东方，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购房(fáng)指南分(fēn)析，以本次的均套面积355平为例，按照当下二手房的(de)成交价，用(yòng)最最最保守的(de)倒挂：每平米6万来计(jì)算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结(jié)婚参(cān)与认购(gòu)

　　据(jù)称，根(gēn)据此次的(de)认(rèn)购火爆程度，预计该批次的云锦东方会成为上海积分(fēn)制(zhì)以来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭(xù)称，积分满(mǎn)分(fēn)户(hù)，也就意味着名下无(wú)房。买的起剪子股儿和籰子的意思是什么，剪子股儿是什么3000万起步豪宅的家庭，或者(zhě)为了打新而卖掉所有旧(jiù)房，或者(zhě)利用代持、假离(lí)婚假结婚(hūn)等方式达成满分(fēn)。

　　而泰(tài)勒(lēi)朋(péng)友圈有个大神，在这个(gè)楼盘蹲出了猛料(liào)。据说(shuō)，黄牛两种主要操作方(fāng)式：结婚以及代持。其(qí)中，结婚的方式主要针对积(jī)分不够的购房者，找满分者结婚，以(yǐ)家庭(tíng)为单位得以(yǐ)高分入围；代持则(zé)是(shì)先(xiān)以别人的(de)名义购(gòu)房，以后(hòu)通过交易等方(fāng)式将产证(zhèng)进行变更(gèng)。

　　据(jù)说被工作人员认出是黄(huáng)牛之后，黄牛上来就是(shì)一句话(huà)：我结婚，合(hé)理合情(qíng)合法，你(nǐ)凭什么(me)不让我认筹！

　　剪子股儿和籰子的意思是什么，剪子股儿是什么 src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074208270.png">

　　中原地产(chǎn)首席分析师张(zhāng)大伟称(chēng)，这几天关于房(fáng)地产市场的头(tóu)条新闻(wén)非常玄(xuán)幻(huàn)：有鹤壁10万买8套(tào)房(fáng)的，也有上(shàng)海亿万(wàn)富豪一日夫妻排队打(dǎ)新几千(qiān)万豪宅的。

　　张大(dà)伟分析，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)的分化越来越严重了(le)！

　　1，大部分(fēn)城(chéng)市的楼市已经逐(zhú)步(bù)丧失投资属性！

　　2，不同城市(shì)楼市必然分化(huà)发展，同一个城市内部分化也剧(jù)烈！

　　张大伟称(chēng)全国住房库(kù)存巨大且创了(le)新高(gāo)。中国(guó)楼市(shì)已经进入了总量过(guò)剩，供求关(guān)系强弱(ruò)分化比较明显的(de)情况(kuàng)，特别是在(zài)人口(kǒu)出(chū)生率(lǜ)没(méi)出现转折的背景下，楼市供应过剩(shèng)的行情应(yīng)该会存(cún)在(zài)非常长(zhǎng)一段(duàn)时间。一二线城市只有(yǒu)好地段涨，郊区难涨(zhǎng)；三四线城市个别城市好地段还能涨，经济太弱(ruò)，没(méi)人流入的城市(shì)可能永远也不会涨了，就(jiù)是进入(rù)鹤岗化。

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