大家好(hǎo)，听说过上(shàng)海云(yún)锦东方吗？没听过的话(huà)，说明(míng)你跟泰(tài)勒一样比较穷，还得加(jiā)倍努力挣钱。

　　一起来看(kàn)看咋(zǎ)回事(shì)。

　　亿万富豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近期，财经(jīng)圈内最火的不是中(zhōng)特估(gū)、金特估，也不是AI，而是(shì)上(shàng)海(hǎi)的新楼盘——云锦东方(fāng)。私募大V吴悦风老师在(zài)微(wēi)博吐(tǔ)槽称，本来一个上海的朋友(yǒu)约好了来(lái)北京(jīng)小聚，突然说来不了(le)了，我以为有什么情况(kuàng)多问一句。他(tā)说：他在忙着认(rèn)筹云锦东方。

　　而这(zhè)个楼盘甚至还影响了近期的股市。有分析师称(chēng)，云锦东(dōng)方的打(dǎ)新，直接(jiē)把市场带回(huí)调(diào)了。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半(bàn)天，人(rén)气(qì)依然“异(yì)常(cháng)火热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认(rèn)筹入口已排起约100米(mǐ)的队伍。改造文章的祖师是谁 改造文章的祖师爷是谁lt="上海太疯狂(kuáng)！亿万富(fù)翁(wēng)排队买房，打中稳赚2000万！更有(yǒu)“抓(zhuā)人结婚(hūn)”！" src="">

　　云锦东方有着“史上(shàng)最严”的冻资(zī)要(yào)求：500万认购金(jīn)，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻(dòng)资证明需要徐(xú)汇区(qū)的银行网点(diǎn)，外(wài)加要求一(yī)年内(nèi)的流(liú)水单，也是上海积分制以来首个要求银行(xíng)流(liú)水(shuǐ)的新盘。

　　易(yì)居研究院副院长杨红旭称，为提高认购(gòu)门(mén)槛，开(kāi)发商要求首套房(fáng)冻资900万(wàn)，二套房冻资2900万的(de)苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什(shén)么富人都(dōu)在(zài)排队买房(fáng)？原因很简单，价格倒(dào)挂(guà)了(le)。

　　公开信息显示，位列上海第四批次(cì)入市(shì)新盘中的云锦东方三(sān)期，共推售(shòu)105套房源，包含洋(yáng)房、别墅(shù)，备案均价高达16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而周边的(de)二手房均价多少？20万＋！以链家的成交记录来看(kàn)，云锦二(èr)期去(qù)年至今(jīn)的成(chéng)交均价在(zài)20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东(dōng)方，就能稳(wěn)赚2000多万！据一些购房指南分析，以(yǐ)本次(cì)的(de)均套(tào)面积355平为(wèi)例(lì)，按(àn)照(zhào)当下二手(shǒu)房的(de)成(chéng)交价，用最最最保守的倒(dào)挂：每平米(mǐ)6万(wàn)来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结(jié)婚参与(yǔ)认购(gòu)

　　据称，根据此次的认(rèn)购火爆(bào)程度(dù)，预计该批(pī)次的云锦东方会(huì)成为上海积分(fēn)制以来第一个真(zhēn)正的(de)满(mǎn)分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积(jī)分满(mǎn)分(fēn)户，也就意味着(zhe)名(míng)下无(wú)房。买的起3000万起步豪宅的家(jiā)庭，或(huò)者为了打(dǎ)新而(ér)卖掉所有(yǒu)旧房，或(huò)者利(lì)用代持(chí)、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个大神(shén)，在这个楼盘(pán)蹲出了猛(měng)料。据说(shuō)，黄牛两种主要操作方式：结婚以及代持(chí)。其中，结(jié)婚(hūn)的方式主要(yào)针对积分不(bù)够的购房者，找满(mǎn)分者结婚，以家庭(tíng)为单位得以(yǐ)高分入围(wéi)；代持则是先以别人的名(míng)义购房，以后通过交(jiāo)易(yì)等(děng)方(fāng)式将产证进(jìn)行变更。

　　据说被工作人员认(rèn)出(chū)是(shì)黄牛之后，黄牛上来就是(shì)一句话：我(wǒ)结婚，合理合(hé)情(qíng)合(hé)法，你凭(píng)什么不让我认筹！

　　中原地产首席(xí)分析师张(zhāng)大伟称，这几天关于(yú)房地产市场(chǎng)的头条新闻非常玄(xuán)幻：有鹤(hè)壁10万买8套房的，也有上海亿万富豪一日(rì)夫妻排队打(dǎ)新几千万豪宅的。

　　张大伟分析(xī)，房(fáng)地产市场(chǎng)的分(fēn)化越来(lái)越(yuè)严(yán)重了！

　　1，大部(bù)分城市的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同(tóng)城市楼(lóu)市(shì)必然分化发(fā)展，同一个城市内部(bù)分(fēn)化也剧烈(liè)！

　　张大伟称全(quán)国住(zhù)房库存巨(jù)大且创了新高。中(zhōng)国楼(lóu)市已经(jīng)进入了总量(liàng)过剩(shèng)，供求关系强弱分(fēn)化(huà)比较(jiào)明显的情(qíng)况，特别是在人口(kǒu)出生(shēng)率没出现(xiàn)转折的背景下，楼(lóu)市供应过剩的行情应该会存在(zài)非常(cháng)长一(yī)段时间。一二线城市只(zhǐ)有好地段涨改造文章的祖师是谁 改造文章的祖师爷是谁(zhǎng)，郊(jiāo)区难(nán)涨；三四线(xiàn)城市个别(bié)城市好地段(duàn)还能涨，经济太弱，没人流入(rù)的(de)城市(shì)可能(néng)永远也(yě)不会涨了，就是(shì)进入鹤(hè)岗(gǎng)化(huà)。

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