杭州(zhōu)楼市因区(qū)施策，除临安区不(bù)限购外，其他9个(gè)区均为限购区。其中(zhōng)，限购区政策又分为核心限(xiàn)购区域、限购放宽区(qū)域和(hé)差(chà)异化(huà)购(gòu)房(fáng)区域三(sān)种。在(zài)上城区、西湖区、拱(gǒng)墅区等(děng)核(hé)心限购区域内购买二(èr)套(tào)房，依然需(xū)落户满(mǎn)5年。

　　在杭州(zhōu)限购范围(wéi)内，个人转(zhuǎn)让家(jiā)庭唯一住房增值税免征(zhēng)年限由5年调整(zhěng)到2年；个人转让非家庭唯一(yī)住房(fáng)的，增值税(shuì)免征年限(xiàn)仍为5年。

　　近日，一则关于杭州(zhōu)楼市政策的消息在网上引发议论。该消息(xī)称，杭州5月(yuè)1日(rì)起施(shī)行(xíng)楼(lóu)市新政(zhèng)，购(gòu)买第(dì)二(èr)套房的(de)购房(fáng)者(zhě)无需在(zài)杭州落户满5年，以(yǐ)及购(gòu)买(mǎi)房屋满2年(nián)后出售(shòu)的房产，将免(miǎn)征(zhēng)增值税。记者向杭州市住房保障和房产(chǎn)管理局求证确认，这是一则假消息。

　　杭州市住房保障和房产(chǎn)管理(lǐ)局(jú)局长王进表示，目前，杭州10个市辖区，除(chú)临安(ān)区不限购外，其他9个区均为限购区(qū)。其中，限购区政策又分为核心限购区域、限(xiàn)购放宽(kuān)区域和差异化购(gòu)房区域(yù)三(sān)种(zhǒng)。在上城区(qū)、西湖区、拱墅区(qū)等(děng)核心限购区域内(nèi)购买第(dì)二套住房(fáng)，依然需要(yào)落户满5年，其中符(fú)合条件的三孩(hái)家庭(tíng)，限购住房套数增加1套。“杭(háng)州积极因(yīn)区施(shī)策，促进刚性(xìng)和(hé)改善性(xìng)住(zhù)房需求释放，加大力度促进房地产市(shì)场良性循环和健康发展。”王进说。

　　为进一步完善税收调节作(zuò)用，2022年5月，杭州发布《关于进一步促进房地产市场平(píng)稳(wěn)健康发(fā)展(zhǎn)的通知》。通知规定，在杭州限(xiàn)购范围内(nèi)，个人转让家庭唯一住房增值税免征(zhēng)年限由5年调整到2年；个人转让非家(jiā)庭唯一住房的，增值税免征年限仍(réng)为5年。

　　目前，杭(háng)州房地产市场分化格局明显(xiǎn)。2022年9月，富阳(yáng)区率先放宽限购，对于已落户杭州市的户(hù)籍家(jiā)庭或在(zài)杭州(zhōu)有城(chéng)镇社保（或个(gè)人所得税）缴纳记录(lù)的(de)非杭户籍家庭，可在富阳区购买(mǎi)住房（含新(xīn)建(jiàn)商品住房和(hé)二手住房）；符合条件的杭州市户籍家庭在富阳区购买第二套住房，不受落户满5年限(xiàn)制。

　　“聚焦刚性和(hé)改(gǎi)善性住房需求，应(yīng)进一步提升房地产调(diào)控(kòng)政策(cè)精准度(dù)。”易居(jū)研究院智库(kù)中(zhōng)心研究总(zǒng)监(jiān)严跃进认为，必须坚(jiān)持(chí)系统思维(wéi)，因城施策、因地制宜三角形中线长公式是什么，中线长公式是什么原因，鼓励各地从(cóng)实际情(qíng)况(kuàng)出(chū)发完善政策。充(chōng)分考(kǎo)虑(lǜ)到(dào)不(bù)同社会群(qún)体的不同情况，有针对(duì)性(xìng)地满(mǎn)足居(jū)民刚性和改善性需求，把尊重(zhòng三角形中线长公式是什么，中线长公式是什么原因)市(shì)场规律和满足(zú)居民需求(qiú)有机结(jié)合好。

　　继富(fù)阳区之后，杭州(zhōu)多(duō)个市辖区陆(lù)续(xù)放(fàng)宽限购政策。目前，钱塘区、临平区全域(yù)限(xiàn)购放(fàng)宽，外(wài)地(dì)户籍只需(xū)1个(gè)月社保(bǎo)即可购买新房或二手房，本(běn)地户籍无需社保(bǎo)，购买二套房不再受落(luò)户满(mǎn)5年限制，各类家(jiā)庭(tíng)在(zài)限购(gòu)区内限购(gòu)的住房总套数不变。

　　除了放宽(kuān)限购，杭州还(hái)积极(jí)探索职住平衡，制定特定(dìng)区域的差别化购(gòu)房政(zhèng)策，进(jìn)一步缓解(j三角形中线长公式是什么，中线长公式是什么原因iě)住房供求(qiú)矛盾。2022年(nián)11月，杭州市住房保障和房产管(guǎn)理(lǐ)局、杭州城西科(kē)创(chuàng)大走廊管委会联合发布(bù)《关(guān)于城西科创大(dà)走(zǒu)廊实施(shī)差异化(huà)购(gòu)房的通知》，明确(què)在城西科创大(dà)走廊范围内实施(shī)差(chà)异化购(gòu)房政策(cè)。通知(zhī)要求，自政策发布之日起，实施范围内(nèi)领取(qǔ)预售(shòu)证的新建(jiàn)商品住房项目(mù)，应提(tí)供不少(shǎo)于(yú)准售(shòu)房源总套数(shù)50％的房源，定向(xiàng)供应(yīng)给在(zài)实施范(fàn)围内稳定就业或落户(hù)满一(yī)定年(nián)限的“人才(cái)无(wú)房家庭”“其他无房家庭”和“其(qí)他家庭”三类购房家(jiā)庭。

　　随着政策优化(huà)调整，杭州楼市呈(chéng)现(xiàn)成交(jiāo)量增多、价格企稳(wěn)的回暖迹象。今年一(yī)季(jì)度(dù)，杭州市区共出让(ràng)28宗涉(shè)宅地块，金额(é)416.6亿元，位列(liè)一季(jì)度全国城市市(shì)本级涉(shè)宅用地出让金第一(yī)位；平均楼面价18286元(yuán)/㎡，平均溢价率9.95％，各(gè)项指标居全国前(qián)列；二手(shǒu)房市场(chǎng)回暖明显，杭州(zhōu)市区（不含富阳、临(lín)安）共计成交二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州(zhōu)将持续优(yōu)化房地产(chǎn)调控(kòng)措施，积极促(cù)进房地产市(shì)场企稳回升。同时将(jiāng)进一步改善(shàn)预期，扩大有效需求，发挥(huī)好金融支持作(zuò)用，确保(bǎo)房地产(chǎn)市(shì)场平稳健康发(fā)展。”王进说。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 三角形中线长公式是什么，中线长公式是什么原因