金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监(jiān)测显示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城(chéng)首套主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去年(戴自动蝴蝶去上班感受，被要求带着玩具上班nián)同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月一(yī)线(xiàn)和二线城市首二套房(fáng)贷利率(lǜ)均与(yǔ)上月持(chí)平，清(qīng)远(yuǎn)、中山(shān)首套房贷利率下降带动三四线城市首套利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二(èr)套(tào)利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政(zhèng)策动(dòng)态(tài)调整机制下，首套利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体首(shǒu)二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市(shì)首二套房贷利率(lǜ)差达(dá)到100BP，二套(tào)改善需求的房贷(dài)成(chéng)本较(jiào)高(gāo)。当前(qián)改善需(xū)求是市(shì)场修(xiū)复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进(jìn)二套(tào)改善需(xū)求释(shì)放。

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