怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房？公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首要取决(jué)于公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪(jì)的。关于怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)以及怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房，怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱啊，怎样(yàng)查公(gōng)积金能够贷多少钱，公积金怎样查(chá)能贷多少钱，怎(zěn)样查用(yòng)公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱等问题(tí)，农商网将为你(nǐ)收(shōu)拾以下(xià)的日子常识：

公积(jī)金是单位和(hé)个人各一半(bàn)吗

　　是(shì)的，公积(jī)金是(shì)单位和个人(rén)各一半的(de)。

　　一般情况下，个人(rén)和单位(wèi)的住宅公积(jī)金交纳份额各为百分之五(wǔ)十，也就是(shì)说员工(gōng)和单(dān)位各自(zì)承当(dāng)住宅公积(jī)金的一半，

　　详细(xì)交纳金额则依据员工全年薪酬进行核算，但(dàn)单位(wèi)交纳的住(zhù)宅公积金份额不得低于员(yuán)工薪(xīn)酬的百分(fēn)之十。

怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积(jī)金借款能贷多(duō)少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公积金账户余额(é)、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公积金账(zhàng)户余(yú)额(é)来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经(jīng)济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余(yú)额缺乏(fá)2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额度不高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套(tào)住宅的；购买公(gōng)有现住宅(zhái)的(de)；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅(zhái)的，则(zé)借款(kuǎn)额度(dù)不(bù)高于公积(jī)金账户余额的(de)10倍(bèi)。

　　以房子本身的价(jià)格来核算(suàn)，一般需求(qiú)依照(zhào)房子价格乘借款成数的公(gōng)式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅、定向出售经济适用房或私产住(zhù)宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契(qì)合购房条件(jiàn)的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数(shù)价款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿(cháng)金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自(zì)己借(jiè)款，则(zé)详(xiáng)细核算公式：借款人(rén)月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借(jiè)款人(rén)现有借款月(yuè)应(yīng)还款总(zǒng)额(é)×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫(fū)妻两边(biān)所在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额(é)×借款期(qī)限（月(yuè)），而月薪酬总额(é)＝公积(jī)金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算(suàn)的借(jiè)款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积(jī)金请(qǐng)求住(zhù)宅公积(jī)金借款的(de)，关于(yú)借款高限额各(gè未置可否和不置可否的区别在哪，未置可否的置是什么意思)地都有(yǒu)相关规定，可查询各地住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)官网。

怎样查(chá)自(zì)己公积金能借款多少

　　公积(jī)金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额(é)、缴存年(nián)限、月缴公积金额度(dù)、借款人年(nián)纪。

　　查询自己公积(jī)金能够借款的额度首要有四(sì)种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用住宅、首套自(zì)有住(zhù)宅（账户(hù)余额缺(quē)乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积(jī)金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅的，则借款额(é)度不(bù)高于公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格来核算，一般(bān)需(xū)求依照房子价格乘借款(kuǎn)成(chéng)数的(de)公式核算。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限(xiàn)价(jià)产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)、定向出(chū)售经济适用房或私产住宅的借款额度不(bù)超(chāo)越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及(jí)其他(tā)契合(hé)购房条件的(de)自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)则不能超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿经济适用住未置可否和不置可否的区别在哪，未置可否的置是什么意思(zhù)宅(zhái)，应不(bù)高于所购(gòu)住(zhù)宅悉(xī)数价款(kuǎn)与房子补偿金的差(chà)价(jià)。

　　3、借款请求人自己借款，则(zé)详(xiáng)细(xì)核算(suàn)公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应(yīng)还(hái)款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一(yī)起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额］×借款期(qī)限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存(cún)份额(é)）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核(hé)算的借款额度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款的(de)，关于(yú)借款高限额(é)各地都有相关规定，可(kě)查询各(gè)地住宅公积(jī)金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由(yóu)中国人民银行调整后发布(bù)。

　　自(zì)2015年(nián)8月26日起，中国人民(mín)银行下调(diào)了金融机构人民币存借(jiè)款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积(jī)金借款调整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年(nián)以上为(wèi)3．25％。

　　与商业(yè)借款(kuǎn)比较

　　相同的借款金额(é)和还款年限，公(gōng)积金(jīn)借款与商(shāng)业借款比(bǐ)较能够节约数(shù)万元的利息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房子(zi)，一笔28万美(měi)元(yuán)的借款。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年(nián)，均匀每月还款1721元，25年(nián)以上的还款总额为516，300元，利息(xī)付(fù)出总额(é)为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公(gōng)积金借款，月(yuè)均匀还(hái)款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与(yǔ)商业(yè)借款比较，能够(gòu)付出(chū)每月173元(yuán)少了25年，一共节约利(lì)息支(zhī)出近(jìn)51900元。

　　相同的(de)借款金(jīn)额，相同的还款金额(é)，公(gōng)积金借款与(yǔ)商业借款比较(jiào)，不只还款时间(jiān)短，还款利息(xī)也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元借款也按每(měi)月1721元归还(hái)，商业借款(kuǎn)的还款期为300个月，继续25年，总还(hái)款量为(wèi)516，300元，利息(xī)为236，300元。

未置可否和不置可否的区别在哪，未置可否的置是什么意思　　而公(gōng)积金(jīn)借款是在第(dì)251个月归还的(de)，即在第(dì)21年，一切(qiè)的本金和(hé)利息都(dōu)现已还清，共付出430715元，只付出利息(xī)150715元，节(jié)约(yuē)利息支(zhī)出比(bǐ)商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积金借款额度(dù)

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