金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民(mín)经(jīng)济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有记(jì)者提问，居(jū)民(mín)购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房成(chéng)交(jiāo)面(miàn)积(jī)低于2020年(nián)和2021年同(tóng)期(qī)水(shuǐ)平，如何(hé)评价(jià)房地产市场表现？如何(hé)研判(pàn)下一阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国(guó)家统计局新闻发言(yán)人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去(qù)年受到多重因(yīn)素(sù)影响，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现了商品房(fáng)交付困(kùn)难(nán)。为(wèi)了(le)保(bǎo)障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门按照(zhào)党中(zhōng)央部(bù)署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企业(yè)合理融资需求(qiú)，加大保交楼(lóu)力(lì)度，效(xiào)果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年(nián)以来，房地产市场(chǎng)需求较(jiào)快(kuài)释放，商(shāng)品房销售(shòu)有所恢复，住宅销(xiāo)售价格(gé)环比出现上涨，房地产开发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商(shāng)品房销售面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份全(quán)国住宅(zhái)销售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三(sān)角、大(dà)湾区等房地产热点市场(chǎng)销售(shòu)情况总(zǒng)体向好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份已(yǐ)经发(fā)布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格(gé)，环(huán)比整体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定等因素(sù)影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品住(zh91是质数吗，95是质数吗ù)宅销售价(jià)格走势整体强(qiáng)于(yú)二(èr)手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前(qián)期积压住房(fáng)需(xū)求释放，部分城市市场(chǎng)热度(dù)有所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房(fáng)地产开发(fā)企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场(chǎng)需(xū)求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体(tǐ)处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随(suí)着(zhe)经济恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地产市场政91是质数吗，95是质数吗策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有(yǒu)望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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