刚刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源(yuán)部部长王(wáng)广华在全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登(dēng)记(jì)工作(zuò)会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自(zì)然资源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施(shī)细则、操(cāo)作规范、地方性法(fǎ)规等为配套省属国企和央企有什么区别 所有央企都是国企吗支(zhī)撑的不(bù)动产统一(yī)登记制度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　01全国累(lèi)计颁(bān)发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新闻(wén)报(bào)道，从(cóng)全(quán)国自(zì)然资源和不(bù)动产确(què)权登记(jì)工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)改革(gé)实施十(shí)周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信息平台平(píng)稳运(yùn)行(xíng)，不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步(bù)颁发(fā)电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资(zī)源确(què)权(quán)登记局局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记(jì)服务能力和(hé)水平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实(shí)现(xiàn)5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还(hái)积极推(tuī)动(dòng)历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记(jì)还要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不(bù)动产统一登记机构，提出(chū)将分(fēn)散在多个(gè)部门(mén)的(de)不动产(chǎn)登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记(jì)簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征收房(fáng)地(dì)产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记意味着，历时10年(nián)中(zhōng)国真正建立了不动产(chǎn)登记制度。该制度下，从(cóng)房到(dào)地(dì)、从城到乡、从(cóng)局(jú)部到(dào)大市场，真(zhēn)正构建(jiàn)了系统全(quán)面的产权登记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同时加强各类信息互通(tōng)和利用等都(dōu)具(jù)有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实现不动产统一(yī)登记”可(kě)以理解(jiě)为全国房产(chǎn)信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税或房(fáng)地产(chǎn)税开启信号。严(yán)跃进认为“不动产(chǎn)登(dēng)记制度的出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反(fǎn)过来，不(bù)动(dòng)产统一登记后，房地(dì)产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不(bù)能简单理解(jiě)为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不动产统一登记是建立和实施省属国企和央企有什么区别 所有央企都是国企吗不动产税(shuì)制的前提和基础，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯(wéi)一(yī)途径。经(jīng)过法定程(chéng)序(xù)的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征收不(bù)动产税的基(jī)础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基(jī)本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除(chú)基(jī)本需求的免税面积外(wài)，所有人(rén)拥有的(de)其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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