继今年2只新能源公募(mù)REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有两只公募REITs拿到(dào)了(le)批文(wén)。

　　4月25日晚间，证监会(huì)官(guān)网显(xiǎn)示，中金基金旗下两只(zhǐ)公募REITs产品——中金湖北科投光谷产(chǎn)业园封闭式基础(chǔ)设施证券投资(zī)基金（以下简(jiǎn)称“中(zhōng)金(jīn)湖(hú)北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT”）、中金山(shān)高集团(tuán)高速公路封闭式(shì)基础(chǔ)设施证券投(tóu)资基金（以下简称(chēng)“中金山高(gāo)REIT”），都在当(dāng)日获(huò)得中国证监会准予注册的(de)批复，投(tóu)资者布局公募REITs产品再(zài)有新选择。

　　又(yòu)有两只公募REITs获批！

　　中金(jīn)基金为基金(jīn)管理(lǐ)人

　　4月(yuè)25日，证监会官网信息显示，中金湖北(běi)科投光谷REIT、中金山(shān)高REIT两(liǎng)只公募REITs获(huò)批(pī)。

　　其(qí)中，中(zhōng)金湖北(běi)科(kē)投(tóu)光谷REIT基金类型为契(qì)约型封闭式，基金合同期限(xiàn)为30年，准(zhǔn)予基金募(mù)集份额总额为6亿份；中金山高REIT基金合同期限为19年，准(zhǔn)予基金募(mù)集(jí)份额总额为4亿份(fèn)。

　　公告同(tóng)时(shí)要(yào)求，中金基金应(yīng)自本批复下发之日起6个月内进行基金的(de)募(mù)集活动，募(mù)集期限自基金份额发售之日起不得(dé)超过3个月(yuè)。

　　同时(shí)，要(yào)求基金管理人应会同(tóng)基金的销(xiāo)售机构(gòu)和(hé)上海证券交易所等(děng)，认真做好(hǎo)基金(jīn)的(de)信息披露(lù)、路演推(tuī)介、询(xún)价、定价、配(pèi)售、认(rèn)购、上市(shì)交易、登记、会计核算、客户服务和(hé)募(mù)集准备等工(gōng)作(zuò)。通(tōng)过(guò)建(jiàn)立和完善内部(bù)合规控制制度(dù)、风险防(fáng)范机制和(hé)应急(jí)计划(huà)等措施，防范和(hé)化解基金募集和运作过(guò)程中的风险，保护(hù)基(jī)金(jīn)份额持有(yǒu)人的合法(fǎ)权(quán)益。

　　具(jù)体从底层资产看，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT拟投资的基础设施资产为位于湖北省(shěng)武汉市东湖高新区（又称“中国？光谷”、简称“光(guāng)谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互(hù)联网+项目(mù)两处产业(yè)园区资(zī)产，合计建筑面积17.44万平方米。基础设施资产毗邻(lín)光(guāng)谷主干道光谷大道及(jí)关(guān)山大道(dào)，周边配(pèi)套齐全，产业(yè)氛围浓厚，资产运营成熟(shú)稳定(dìng)。

　　作为中(zhōng)国首个国家级(jí)光电子信息产业基地核(hé)心载体、中国孵(fū)化器事(shì)业发源(yuán)地的光谷(gǔ)光电子信息产业园的核(hé)心子(zi)园区，光谷(gǔ)软件园(yuán)及互联网+项(xiàng)目重(zhòng)点围绕光通信(xìn)、集成电路(lù)、软件(jiàn)开发及(jí)金融创新服(fú)务(wù)等(děng)高新技术(shù)产业(yè)，不断完善创(chuàng)新产业链，打造创新产(chǎn)业集群，其(qí)中光谷软件园是科技(jì)部(bù)认(rèn)定的“国(guó)家(jiā)火炬计划软件(jiàn)产业基地”和商(shāng)务部认定的“中国服(fú)务(wù)外(wài)包基地”。

　　中金湖北科投光(guāng)电冰箱嗡嗡响是怎么回事，冰箱噪音大嗡嗡作响怎么解决谷REIT原始权益人(rén)湖北省科技投(tóu)资集(jí)团有限(xiàn)公司（“湖(hú)北(běi)科投”）是光谷区(qū)域最重要的投融资及建设主体，也是资产(chǎn)规模(mó)最大的国有(yǒu)企业。湖(hú)北(běi)科投聚焦产业投资、开发建设和(hé)资产运营，助(zhù)力光谷区(qū)域(yù)产(chǎn)业集群建设(shè)和经济社会发展。

　　截(jié)至2022年末，湖北科(kē)投已(yǐ)建成运(yùn)营及在建的可租(zū)赁物业面积(jī)超(chāo)过500万平方米，以产业研发楼和工业厂房等产(chǎn)业园(yuán)区类资产为主(zhǔ)，均为光谷片区(qū)具有重要影响力和持(chí)续竞争力的优质物业，为基金提供了丰富(fù)的可扩募(mù)资产。

　　中金(jīn)湖北科投光谷REIT发行后，由湖北(běi)科投(tóu)全(quán)资(zī)子公(gōng)司武(wǔ)汉光谷(gǔ)资(zī)产(chǎn)投资管(guǎn)理有限公司(sī)作(zuò)为外部管理机构(gòu)，与中金基金携手为基础设施项目的持续稳定运营保(bǎo)驾护航。

　　而(ér)中(zhōng)金山高REIT拟投资的(de)基础设施资产为山东(dōng)省鄄城县至菏泽市(shì)高速公路（简称“鄄菏高速”），该项目位于山东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速(sù)是国家高速公路网德(dé)州-商丘-上饶高速公路（G0321）在山东省(shěng)菏泽市的重要组(zǔ)成部分，也是(shì)山(shān)东(dōng)省“九(jiǔ)纵五(wǔ)横一环七射(shè)多连”高速公路(lù)网最西(xī)边(biān)的“一纵(zòng)”和绕山东环线“一环(huán)”的(de)重要组成部分，是贯通鲁西、沟(gōu)通京津冀、连接河南中原腹地(dì)的(de)南北向省际大通道。

　　中金(jīn)山高(gāo)REIT的(de)原始权益(yì)人为山(shān)东高速集团有(电冰箱嗡嗡响是怎么回事，冰箱噪音大嗡嗡作响怎么解决yǒu)限公司（简称“山高集(jí)团(tuán)”），外部管理机构(gòu)为(wèi)山东高速股份有限公司（简称“山高股份”）。山高集团(tuán)主营(yíng)业(yè)务涵盖高(gāo)速(sù)公(gōng)路、桥梁、铁路等多个交(jiāo)通基础设施领域的投资、建设、经营和管理，截至2022年(nián)底，山高集团控股运(yùn)营高速公路里(lǐ)程达(dá)8266公里，其(qí)中山东省内运(yùn)营里(lǐ)程达6657公里，占全省高(gāo)速公路总里程(chéng)的82.68％。

　　山(shān)高股份(fèn)为(wèi)山高集(jí)团旗下重要上市平台，主要从事交通基础(chǔ)设施的投资及运营，具(jù)有丰富的高速(sù)公路运营管理经验和较强的管理(lǐ)能(néng)力(lì)，运营(yíng)管理路桥总里程2,887公(gōng)里(lǐ)。未来，中金基金将(jiāng)与(yǔ)山高集团、山(shān)高股(gǔ)份一起，为中金(jīn)山高REIT保(bǎo)驾护航。

　　中金基金相关负责人告诉记(jì)者，中金(jīn)基金通(tōng)过扎实研究(jiū)与专业运作(zuò)，积(jī)极参与公募REITs创新实践，助力中国基础设施(shī)REITs行稳致(zhì)远。未来，中金基(jī)金将(jiāng)继续(xù)加强公募REITs领域投入，在实践中不断提高投(tóu)资(zī)与(yǔ)运管能力，努力实(shí)现资产持(chí)续稳健运营，积极探索不同基(jī)础设施资(zī)产类型及优质基础设施资产的扩容、扩募，保护投资者合(hé)法权益，切(qiè)实提(tí)高投资者获得(dé)感，助(zhù)力公募基金行业高质量发展。

　　公募(mù)REITs发行总规(guī)模(mó)909亿元

　　中金、华夏基金位居前列(liè)

　　截至今年4月25日(rì)，目(mù)前公募REITs开(kāi)闸两(liǎng)年左(zuǒ)右时间，全市场公募REITs产品(pǐn)数量27只(zhǐ)，发行总(zǒng)规模达到909亿(yì)元，发行期投(tóu)资者认购踊跃(yuè)，获配比例屡(lǚ)创新低(dī)，已(yǐ)然成为(wèi)大类资产配置的重要方向。

　　分基金公司来看，目(mù)前中金基金发行规(guī)模最大，公司旗(qí)下3只REITs产(chǎn)品发(fā)行总规模达到180.15亿元(yuán)；华夏基金发行(xíng)产品数量最多，6只产品募集(jí)总规模169亿元。平安基金、中信建投基金等(děng)，旗下公募REITs产品规(guī)模也(yě)超过(guò)70亿元；中(zhōng)航基(jī)金、红土创(chuàng)新基金、国(guó)泰(tài)君(jūn)安资管(guǎn)等(děng)都有2只以(yǐ)上REITs产(chǎn)品(pǐn)在列。

　　在(zài)公(gōng)募REITs等(děng)多元化产品(pǐn)规模增(zēng)长下，目前(qián)中(zhōng)金基(jī)金总规模已经越过千亿关(guān)口(kǒu)。

　　天相投顾(gù)数据(jù)显示，截至2023年一季度末，中金基金(jīn)总规模1094.81亿元，跻身全市场53家千亿体量的(de)基金公司(sī)“俱乐部”，位(wèi)居行业(yè)中上游(yóu)水平。从公募基金产品(pǐn)线(xiàn)看，中金基金涵盖了货币(bì)基金、债券基金、混(hùn)合基金、股票基金、FOF、公(gōng)募REITs等产品类型，覆(fù)盖(gài)了基(jī)本(běn)面投资、主(zhǔ)动(dòng)、被(bèi)动量化投资等。

　　“目前公(gōng)募REITs规模较大的，多为头部券商机构，以及部分拥(yōng)有在(zài)一(yī)级市场耕(gēng)耘深厚股(gǔ)东背(bèi)景的(de)基金管理人，比(bǐ)如中金公司、中信证券、中信建投、国泰君安等，都在这一创新产品赛道取得(dé)了领先优势。多(duō)元(yuán)化的(de)产品布(bù)局，也为公司规(guī)模提供了新的增(zēng)长(zhǎng)点(diǎn)。”一(yī)位公募市场部人士表示(shì)。

　　一(yī)位公募REITs基金(jīn)经理也表示，公募REITs产品是公(gōng)募基金服(fú)务国(guó)家战略、服务(wù)实体经济的很好(hǎo)载体，通过该(gāi)类产品，也更(gèng)好盘活了基础设施资产，带(dài)动(dòng)新(xīn)增投资，可(kě)以充分(fēn)发挥(huī)REITs助力(lì)盘活存量资产、扩大有效投资和降低实体企业杠杆率的重(zhòng)要作(zuò)用。随着(zhe)该类(lèi)产品(pǐn)发行的日益常态化，公募基(jī)金也(yě)将(jiāng)为实体经济建设作出更多积极贡(gòng)献。

　　证监会官网显示，2022年度，证(zhèng)监会批准(zhǔn)14只REITs产品，募集资(zī)金437亿(yì)元(yuán)，回(huí)收(shōu)资(zī)金(jīn)带动新项目投额超(chāo)2600亿(yì)元，进一步深化市场产品创(chuàng)新，提升了(le)服(fú)务实体经济(jì)能力。

　　而在今(jīn)年3月下旬，证监(jiān)会还发布了《关于进一步推(tuī)进基础设施(shī)领域(yù)不(bù)动产投(tóu)资信托基金(jīn)（REITs）常态化(huà)发(fā)行相(xiāng)关(guān)工作的通知》，共提出(chū)4方面12条措施，进一步推(tuī)进REITs常(cháng)态化发(fā)行工(gōng)作：一(yī)是加快推(tuī)进市场体(tǐ)系建(jiàn)设，研究支持(chí)增强消(xiāo)费能力、改善消(xiāo)费条件、创(chuàng)新(xīn)消费场(chǎng)景(jǐng)的消(xiāo)费基础设施发行(xíng)基础设(shè)施REITs。二(èr)是完善审(shěn)核注册(cè)机制，优化审核注册流程(chéng)。三(sān)是坚持规(guī)范与发展并重(zhòng)，突(tū)出以“管资产”为核心，构建全链条监(jiān)管机制，促(cù)进市场主体归位尽责(zé)。四是凝聚各方(fāng)合力，完(wán)善重点地区综(zōng)合(hé)推动(dòng)机制，统(tǒng)筹协调解决REITs涉及各类(lèi)问题，推动完善(shàn)配套(tào)政(zhèng)策，抓紧推动REITs专(zhuān)项立法(fǎ)。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 电冰箱嗡嗡响是怎么回事，冰箱噪音大嗡嗡作响怎么解决