财(cái)联社5月5日(rì)讯（编辑 周(zhōu)新旸(yáng)）融(róng)创中国(01918.HK)再(zài)度披露(lù)其境外(wài)债务重组进展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发(fā)公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下(xià)午(wǔ)5时(shí)正，占现有(yǒu)债务约85%的同意(yì)债权(quán)人已加入重组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股价在(zài)此利好刺激(jī)下，一度(dù)涨超(chāo)13%，并带(dài)动港股内房板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融(róng)创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩(jì)同比(bǐ)增幅扩大(dà)

　　在(zài)刚过去(qù)的4月(yuè)，部分重点(diǎn)城市(shì)市场活跃(yuè)度下降，导致房企业绩环比下降，但同(tóng)比来看，仍保(bǎo)持(chí)增长，且(qiě)增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿(yì)元(yuán)，同比增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数(shù)据(jù)也显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企实现销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去年(nián)保(bǎo)持增长(zhǎng)且增幅较上月(yuè)进(jìn)一步提升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现(xiàn)销(xiāo)售(shòu)操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业(yè)绩同(tóng)比自(zì)一季(jì)度转正(zhèng)之(zhī)后，增(zēng)幅也进一步(bù)提升(shēng)至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环比下降，但仍(réng)有近三(sān)成(chéng)百强房企单月业绩环(huán)比增长，包(bāo)括招商蛇(shé)口、滨(bīn)江集团、中国(guó)铁建等；同时有近六成百强(qiáng)房企单月业绩同比(bǐ)增长。克而(ér)瑞研究中心(xīn)指(zhǐ)出(chū)，总体(tǐ)来看(kàn)，央(yāng)国(guó)企以及(jí)部分(fēn)优(yōu)质(zhì)民企凭(píng)借热点城市布局以及积极的推盘去化，表(biǎo)现(xiàn)出较强的抗周期(qī)韧性(xìng)。

　　热点城市(shì)市场活跃度(dù)有望保持

　　中指研(yán)究院认(rèn)为，在前期(qī)积压(yā)需求集中释放后，当(dāng)前重(zhòng)点(diǎn)城(chéng)市(shì)市场活跃(yuè)度(dù)下(xià)行，部分城(chéng)市市场出现明(míng)显降温(wēn)。居民收入及就业(yè)预期偏弱下，市场进一步恢复的(de)动(dòng)力不足，短期房地产政策(cè)仍将(jiāng)保(bǎo)持宽(kuān)松(sōng)状态，稳定购(gòu)房者置业信心和预期至关重要(yào)。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究院认为，一方(fāng)面经济运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需求(qiú)仍是经(jīng)济持续好100ml酒是几两，100ml小酒瓶是几两转的关键，而房地产亦(yì)是(shì)扩(kuò)大需求的重(zhòng)要抓手；另一方面(miàn)，会议为房(fáng)地(dì)产市场定调，短期房(fáng)地产政策仍(réng)将(jiāng)保(bǎo)持(chí)宽松状态，有助于稳定(dìng)购房者置业信心和预期。

　　中指研(yán)究院预计，随着各地政策的进一(yī)步优化调整及宏(hóng)观经济(jì)的(de)稳步(bù)修复，二季(jì)度全国房地产(chǎn)市(shì)场有望企稳，但城市间(jiān)分化(huà)行情延(yán)续(xù)，热点城市市场活跃度有望(wàng)保持(chí)，但多数城100ml酒是几两，100ml小酒瓶是几两市仍面临(lín)较大(dà)调整压力。

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