金融界5月(yuè)16日(rì)消息 国新办今日(rì)上(shàng)午举行4月(yuè)份国民经济(jì)运行(xíng)情况新闻(wén)发布(bù)会。现场有记(jì)者(zhě)提(tí)问，居民购房(fáng)需求(qiú)在(zài)3月集中释放(fàng)后，4月(yuè)明(míng)显走软(ruǎn)，30个大(dà)中城吴亦凡资产多少亿市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评(píng)价房地(dì)产市场表现？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国(guó)家统计局(jú)新闻发(fā)言人、国民(mín)经济综合统计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖对此回应称，去年受(shòu)到(dào)多(duō)重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地产市场整体上(shàng)呈(chéng)现下行(xíng)态势，一(yī)些地方出现了(le)商品房交付困难。为(wèi)了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地(dì)区、各部门按照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城(chéng)施策(cè)，调(diào)整优化住房、信贷等(děng)相关政(zhèng)策，满足房地产(chǎn)企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度(dù)，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较(jiào)快释放，商(shāng)品房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅(zhái)销售价格环(huán)比出现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前(qián)期疫(yì)情积累的需求释(shì)放(fà吴亦凡资产多少亿ng)，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住(zhù)宅销售(shòu)面(miàn)积增长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等房(fáng)地产热点市(shì)场销售情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发(fā)布(bù)的70个大中(zhōng)城市住(zhù)宅销售价格，环(huán)比整体呈上(shàng)涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强、需求(qiú)相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三线城(chéng)市。新建商品住宅销售价(jià)格走(zǒu)势整体(tǐ)强于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受(shòu)到市场销售改善(shàn)影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发企业到位资金(jīn)同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管(guǎn)房(fáng)地产(chǎn)市场需求出现恢(huī)复(fù)迹象，但房(fáng)地产(chǎn)投资和开发建(jiàn)设仍在下(xià)降，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体处于调整期(qī)，稳定(dìng)房地产市(shì)场，保障和改善(shàn)民生，仍需要(yào)继(jì)续努力。下(xià)阶段(duàn)，随(suí)着经济恢复(fù)向好，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)政策(cè)显效(xiào)、市场预期好转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望(wàng)逐步(bù)企稳。

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