继今年2只新能源公募(mù)REITs获批和4只REITs扩(kuò)募获(huò)准后，又有两只公募REITs拿到了批文(wén)。

　　4月25日晚间，证监会官网(wǎng)显示，中金基(jī)金旗下两只(zhǐ)公(gōng)募REITs产品——中(zhōng)金(jīn)湖北科投(tóu)光(guāng)谷产业园封(fēng)闭(bì)式基础(chǔ)设施证券投资(zī)基金（以下简称“中金湖北科投(tóu)光谷REIT”）、中金山高(gāo)集团高速公路(lù)封闭式基础设施(shī)证券投资(zī)基金（以下简称“中(zhōng)金山高REIT”），都在当(dāng)日获得中国证监会(huì)准予注(zhù)册(cè)的批复，投资(zī)者布(bù)局公募(mù)REITs产品再有(yǒu)新选择。

　　又有(yǒu)两只公募(mù)REITs获批！

　　中金基(jī)金为基金管理人

　　4月25日，证监会官网信息显示，中金湖(hú)北科投光谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其(qí)中(zhōng)，中金(jīn)湖北科投光谷REIT基金类型(xíng)为契约型封闭式(shì)，基(jī)金合(hé)同期(qī)限(xiàn)为(wèi)30年，准予基金募集(jí)份额总额(é)为(wèi)6亿份；中金(jīn)山高REIT基金合同期限(xiàn)为19年(nián)，准予基(jī)金募集份额总额为4亿份。

　　公告同(tóng)时(shí)要求，中金基(jī)金应自本(běn)批复(fù)下发之(zhī)日(rì)起6个月内进行(xíng)基金的募集活动(dòng)，募集期(qī)限自(zì)基金份额发售之日起不得超过3个月(yuè)。

　　同(tóng)时，要求(qiú)基金管理人应(yīng)会(huì)同基(jī)金(jīn)的销(xiāo)售机构和上海(hǎi)证(zhèng)券交易所等(děng)，认真做好基金(jīn)的信息披露、路演(yǎn)推介、询价、定价、配售、认购(gòu)、上市交(jiāo)易、登记、会计核(hé)算、客户服务和募(mù)集准备等工作(zuò)。通过建立和完善内(nèi)部合规(guī)控制(zhì)制度、风(fēng)险(xiǎn)防范机(jī)制和应(yīng)急计划等措(cuò)施，防(fáng)范(fàn)和化解基金募集和运作过程中的风险(xiǎn)，保护基金份额持有人的(de)合法(fǎ)权益。

　　具体从底层资(zī)产看，中金湖北(běi)科投光谷REIT拟投资的基础设施资(zī)产为位(wèi)于湖北(běi)省武(wǔ)汉(hàn)市东湖高新区（又称“中国？光谷”、简称(chēng)“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联网+项目(mù)两处产业园区资产，合计建筑面(miàn)积17.44万(wàn)平(píng)方米(mǐ)。基础设施资产毗邻光谷主(zhǔ)干道光谷大道(dào)及关山(shān)大道，周边配套齐全(quán)，产业(yè)氛围(wéi)浓厚(hòu)，资产运营(yíng)成熟稳定。

　　作为(wèi)中国首个国家(jiā)级(jí)光电子(zi)信(xìn)息产业基地核心载体(tǐ)、中(zhōng)国孵化器(qì)事业发(fā)源地的(de)光谷光(guāng)电(diàn)子信息产业园的核心子园区，光谷软(ruǎn)件园及互(hù)联网(wǎng)+项目重点围绕(rào)光通信(xìn)、集成电路、软件开发及金融创新(xīn)服(fú)务(wù)等(děng)高新技术产业，不断完善创新产业链一面亲上边一面膜下边的，一面亲上边一面膜下边打扑克(liàn)，打造创新(xīn)产业(yè)集群，其中光(guāng)谷软(ruǎn)件园(yuán)是(shì)科技部认(rèn)定的“国(guó)家火炬(jù)计划软件(jiàn)产业基地”和商(shāng)务部认定的“中(zhōng)国服务外包基(jī)地”。

　　中金(jīn)湖北科投光谷REIT原始权(quán)益(yì)人(rén)湖北省科技投资集(jí)团有限(xiàn)公司（“湖北科投”）是(shì)光谷区(qū)域最重要的(de)投融资及建(jiàn)设主(zhǔ)体，也(yě)是资产(chǎn)规模(mó)最大的国有企业(yè)。湖(hú)北(běi)科(kē)投(tóu)聚焦产(chǎn)业投资、开发建设和资产运营，助力光(guāng)谷区域产业集群建设(shè)和经济社会发展。

　　截至2022年末(mò)，湖北科投(tóu)已建成运营及(jí)在建的可租赁物业面(miàn)积超(chāo)过500万平方米，以产(chǎn)业研发(fā)楼和工业(yè)厂房(fáng)等产业园区类资(zī)产为主，均为光(guāng)谷片区(qū)具有重要影响力和持(chí)续竞争力的优质(zhì)物业，为基金提(tí)供了丰富的可(kě)扩(kuò)募资(zī)产(chǎn)。

　　中金湖北(běi)科投光谷REIT发(fā)行后，由湖(hú)北(běi)科投全资子公司武汉光谷资产投资管理有限公司作为(wèi)外部管理机构，与(yǔ)中金基金携手为基(jī)础设(shè)施(shī)项目(mù)的持续稳定运营保驾护航。

　　而(ér)中金山高REIT拟投资的基(jī)础设施(shī)资(zī)产为(wèi)山东(dōng)省鄄城县至(zhì)菏泽市高速公路（简称“鄄(juàn)菏(hé)高(gāo)速”），该项(xiàng)目位于山(shān)东省(shěng)菏泽市内，全长43.149公里(lǐ)。鄄菏高速是国家高速公路网德州(zhōu)-商丘(qiū)-上饶高速公路（G0321）在山东(dōng)省(shěng)菏泽市的(de)重要组成部分，也(yě)是山东(dōng)省“九纵五(wǔ)横(héng)一环七(qī)射多连”高速公路(lù)网最西边(biān)的“一纵”和绕(rào)山东环(huán)线“一环(huán)”的重要组成(chéng)部分，是(shì)贯通鲁西、沟通京津冀、连接河南中(zhōng)原(yuán)腹地的南北向省际大通道。

　　中金山(shān)高REIT的原始权益人为山(shān)东高(gāo)速集团有限公(gōng)司（简称“山高集团”），外部管理机(jī)构为山(shān)东高(gāo)速股份有限公司（简称“山(shān)高股(gǔ)份”）。山高集团主营业务涵盖高速(sù)公(gōng)路(lù)、桥梁、铁路等多个交(jiāo)通基础设施领域的投资、建设、经营和管理，截至2022年底，山(shān)高集团控(kòng)股运营(yíng)高速公路里程达8266公(gōng)里，其(qí)中山东省内运(yùn)营里程达(dá)6657公里(lǐ)，占全省高速(sù)公路总里(lǐ)程的82.68％。

　　山(shān)高股(gǔ)份为(wèi)山高集团(tuán)旗下(xià)重要上(shàng)市平(píng)台，主要从事交通(tōng)基础设施的(de)投资及(jí)运营，具有丰富的高速公路运营管理经验(yàn)和较强的管理能力，运营管理路桥(qiáo)总里程2,887公里。未(wèi)来，中金基金将(jiāng)与山(shān)高集团、山高股份(fèn)一(yī)起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金基金相关负(fù)责(zé)人告诉记者，中金基(jī)金通过扎实研究与(yǔ)专业运作，积极参与公募REITs创新实(shí)践，助力中国基础设施REITs行稳致远。未来，中金基(jī)金将继续加强公募REITs领域投入(rù)，在(zài)实践中不(bù)断提(tí)高(gāo)投(tóu)资与运(yùn)管能力(lì)，努力实现(xiàn)资产持续稳健运(yùn)营，积极探索(suǒ)不同基础设施资产类型(xíng)及(jí)优质基础设(shè)施(shī)资产的扩容、扩募，保护投资者合法权益，切实提高投资者获得感，助力公募基金行业高质量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿元(yuán)

　　中金、华夏(xià)基金(jīn)位居(jū)前列(liè)

　　截至今(jīn)年(nián)4月25日，目(mù)前公(gōng)募REITs开闸两(liǎng)年左右时(shí)间，全市场公募REITs产品数(shù)量27只，发行(xíng)总规模(mó)达(dá)到909亿元，发行期(qī)投资者认购踊跃，获(huò)配比(bǐ)例屡创新低，已然成(chéng)为大(dà)类资产配(pèi)置的重要方向(xiàng)。

　　分基金公(gōng)司来看，目前中金基(jī)金发(fā)行规(guī)模最大，公(gōng)司旗下3只REITs产(chǎn)品(pǐn)发(fā)行总规(guī)模达到180.15亿(yì)元(yuán)；华夏基金发行产品数量最多，6只产品募集总规模169亿元。平安基金、中(zhōng)信建投基金(jīn)等，旗下公募REITs产品规模也超(chāo)过70亿元(yuán)；中(zhōng)航基金、红(hóng)土创(chuàng)新基(jī)金、国泰(tài)君安资管(guǎn)等(děng)都有2只以上(shàng)REITs产品在列。

　　在公募REITs等(děng)多(duō)元(yuán)化产品规(guī)模增长下(xià)，目(mù)前中金(jīn)基(jī)金总规模已经越(yuè)过千亿(yì)关(guān)口(kǒu)。

　　天相投顾数(shù)据(jù)显示，截(jié)至2023年一季(jì)度末(mò)，中金基金总规(guī)模1094.81亿元，跻身全市(shì)场53家(jiā)千(qiān)亿(yì)体量的(de)基金公司“俱乐部(bù)”，位(wèi)居行(xíng)业中上游(yóu)水平。从公募基(jī)金产(chǎn)品线看，中金基金涵盖了(le)货(huò)币(bì)基金(jīn)、债(zhài)券(quàn)基(jī)金、混(hùn)合(hé)基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基本(běn)面投资、主动、被动量化投资等。

　　“目前公(gō一面亲上边一面膜下边的，一面亲上边一面膜下边打扑克ng)募REITs规模较大的，多(duō)为头部(bù)券商(shāng)机构，以及部分拥有(yǒu)在一级(jí)市场耕耘深厚(hòu)股东(dōng)背(bèi)景的基金管理人，比如中金公司、中信证券、中(zhōng)信建(jiàn)投、国泰(tài)君安等，都在(zài)这一创新产(chǎn)品赛道(dào)取(qǔ)得了领先(xiān)优势。多元化的产品布局(jú)，也为公司规模提供了(le)新的增长(zhǎng)点。”一(yī)位(wèi)公募市场部人(rén)士表(biǎo)示。

　　一位公募REITs基金经理也表示，公募REITs产品是公(gōng)募基金服务国家战(zhàn)略、服务实体经济的(de)很好载体，通过该(gāi)类产品(pǐn)，也(yě)更好盘活了基(jī)础设施资(zī)产，带动新增(zēng)投资，可(kě)以(yǐ)充分发(fā)挥REITs助(zhù)力(lì)盘活存量资产、扩大有(yǒu)效(xiào)投资和降低实体企(qǐ)业杠杆率的重要作用。随(suí)着该类产(chǎn)品(pǐn)发行的日益常(cháng)态化，公募基(jī)金也将为(wèi)实体经济(jì)建设作出更多积(jī)极贡(gòng)献。

　　证监会官网显示，2022年度，证监会(huì)批准14只REITs产品，募集资金(jīn)437亿元，回收资(zī)金带动新项目投额超2600亿(yì)元，进一步深化市场产品(pǐn)创新，提(tí)升了服务实体经济能力。

　　而在今年(nián)3月下旬，证(zhèng)监会还(hái)发布了《关于进一步(bù)推进基(jī)础设施领域不动产投(tóu)资信托(tuō)基金（REITs）常(cháng)态化发行相(xiāng)关工作的通(tōng)知》，共提(tí)出4方面12条(tiáo)措(cuò)施(shī)，进一步推(tuī)进REITs常(cháng)态化发行工作：一是(shì)加快推(tuī)进市场体系建设，研究支(zhī)持增强(qiáng)消费能力、改善消(xiāo)费条件(jiàn)、创新消费场景的消(xiāo)费基础设施发行基础设施REITs。二是完善审核注(zhù)册机制，优化审核注册流程(chéng)。三是坚持规范与发展并(bìng)重，突出以“管资产”为核心，构建全链条(tiáo)监管机制(zhì)，促(cù)进市场(chǎng)主(zhǔ)体归位尽(jǐn)责。四是凝聚各方合力，完善重点地区综(zōng)合推动(dòng)机(jī)制，统筹协调(diào)解(jiě)决REITs涉及各类问题，推动完善配(pèi)套政策(cè)，抓(zhuā)紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 一面亲上边一面膜下边的，一面亲上边一面膜下边打扑克