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四舍六入五留双原则是什么，四舍五入留双法缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城市(shì)都有(yǒu)自己(jǐ)奉(fèng)为“隐(yǐn)秘而顶尖”的(de)豪宅，比如北京的万柳书(shū)院、钓鱼台(tái)七号院，深(shēn)圳的(de)深(shēn)圳湾一号、天琴湾、蓝楹湾，广州的汇悦台、云山壹(yī)号(hào)，成都浣花溪的金林(lín)半岛、草(cǎo)堂之(zhī)春…

　　在(zài)上海，“檀宫”一定榜上有名(míng)，在接待国家(jiā)元首的(de)西郊(jiāo)宾馆旁，只有18幢别墅(shù)、只(zhǐ)卖(mài)给(gěi)了国内外至富的18个人(rén)。

　　但(dàn)和(hé)檀宫华丽的故事不同，其背后开(kāi)发商华丽家族(zú)，如今处境(jìng)却“一(yī)片狼藉”，引(yǐn)发公司股(gǔ)东、私募一(yī)哥徐翔直呼“已经(jīng)忍无(wú)可忍(rěn)！”

　　5月17日，徐(xú)翔向华丽家族提名了(le)董事推荐(jiàn)议案股东大会表决。言下之意，想(xiǎng)进董事会，监督公司转型(xíng)、稳(wěn)定基本(běn)面和股价。

　　同日，就此事华丽(lì)家族收到了上交所的“监管工作函(hán)”。公司回复称，董事(shì)会认为泽熙投资（徐翔控股(gǔ)公司）的股权被冻结，在(zài)过去7年多没(méi)有行(xíng)使过表决(jué)权，提(tí)案程序存在一定的瑕疵，董事会希望其股权(quán)争议(yì)解决(jué)后再进行(xíng)提案。

　　凤凰网风财讯注(zhù)意到(dào)，截止5月(yuè)18日收盘，华丽家族(zú)股价约(yuē)3.43元，对比徐翔(xiáng)向公司“开战”前已经拉升了两个板。但相(xiāng)较2015年徐翔（通过泽熙投资）拿下公司(sī)9000万股时，最高股(gǔ)价超过30元，股价(jià)回缩了近(jìn)10倍。相(xiāng)应其持股(gǔ)市值也从(cóng)最高的20亿元(yuán)大减至2亿元(yuán)。

　　投(tóu)资23年、价值缩水9成(chéng)，这事搁在一度被(bèi)称为“中国股神”的(de)徐翔身上(shàng)，或许也受(shòu)不了。但也有(yǒu)些(xiē)老股民(mín)在评(píng)论中不留(liú)余地称这为“自作自(zì)受”。

　　手握上(shàng)海核(hé)心豪(háo)宅(zhái)，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度让股神都怒了(le)

　　徐(xú)翔在2017年1月因操纵证券市(shì)场(chǎng)被判入狱，2021年7月9日徐翔刑满释放(fàng)，彼时外界盛议其会以何种方式重返资本市场(chǎng)？

　　谁料，徐翔第一次再(zài)入(rù)公众视野是“离(lí)婚(hūn)案被法院驳回”（详见文末延伸(shēn)阅读(dú)），第二次则(zé)是因投资亏(kuī)损向(xiàng)华丽家族(zú)发(fā)飙，两次都难言体(tǐ)面。

　　反(fǎn)观华丽(lì)家族的经营，的确是“股神”都可能愤怒的程(chéng)度。

　　主营房地产的华丽家族，在今(jīn)年一季度(dù)的(de)销售签约面积仅有300平方(fāng)米，大抵为市面(miàn)上一两套大户型房(fáng)产交易的量，销售额(é)约595.17万(wàn)元。今年(nián)一季度公司营业收入仅0.1亿元(yuán)，扣非净利(lì)润-0.2亿元。

　　去年也是(shì)相似的(de)节奏。2022年一季度，华丽家族的销售(shòu)面积仅300平方米，销(xiāo)售金(jīn)额(é)478.41万元，全年销售额约7761.31万平，总营业收入仅2.11亿元，同比腰(yāo)斩、下降超过(guò)59％，扣(kòu)非净(jìng)利润也(yě)跌至0.73亿元。

　　缩(suō)水(shuǐ)18个亿！这家房企(qǐ)干倒了(le)股神牵出多起(qǐ)“骗局”

　　（图(tú)源华丽家族2023年一季度报）

　　实际上华丽家族是有(yǒu)地、有资产的。根据财(cái)报，截至2022年(nián)底公司土(tǔ)储(chǔ)面积约8.53万平方米(mǐ)，在苏州有待开发土地面积2.32万(wàn)平方米，贵(guì)州遵义待开发土(tǔ)地6.21 万平(píng)方米。

　　同时(shí)，公司(sī)还在上海拥(yōng)有诸多(duō)投资性房(fáng)产和(hé)车(chē)位，以(yǐ)及(jí)一个至今仍(réng)有2175平方米可售面(miàn)积的住宅项目“上海华丽家族汇景天地(dì)”。

　　近(jìn)日上海(hǎi)豪宅回暖，甚(shèn)至出现了“千万级豪宅排队(duì)抢购”的盛景，一(yī)日夫(fū)妻、代持黄牛(niú)等奇葩桥段不断，而华丽家族(zú)持有的(de)汇景(jǐng)天地(dì)项目(mù)地处核(hé)心黄浦区(qū)、数千平绿地(dì)环绕(rào)还可眺(tiào)江(jiāng)，似乎不愁市场销路。

　　这也使得(dé)外界很疑惑，华丽家(jiā)族(zú)为何常年懈怠卖房？

　　徐(xú)翔则直言(yán)，如果华丽(lì)家族今年(nián)整体(tǐ)业绩(jì)没有起色(sè)，基本面继续恶(è)化的话(huà)，公司甚至可能面临退市危机。

　　疯狂跨界炒作套(tào)现(xiàn)

　　“资(zī)本玩家”有出路(lù)？

　　虽(suī)然华丽家族(zú)未曾回应过，为何经(jīng)营不积极(jí)，四舍六入五留双原则是什么，四舍五入留双法但从行动来看，“资本玩家”的心(xīn)态(tài)或许能解释一二。

　　华(huá)丽家族成立于2001年1月，由上海南(nán)江集团(tuán)和四位自然人投资设立(lì)，以房地产开四舍六入五留双原则是什么，四舍五入留双法发为业(yè)务，拥(yōng)有(yǒu)国家(jiā)建筑装(zhuāng)饰一级资(zī)质，也涉(shè)足绿化环保等(děng)相关产业。

　　及至(zhì)2008年7月华(huá)丽家族借壳SST新智上市(shì)，登(dēng)陆(lù)上交(jiāo)所，公司依然主营房地产开发和收并购。

　　2011年(nián)，由(yóu)于(yú)资金紧张，在(zài)资本人士的牵(qiān)线搭(dā)桥(qiáo)下，华丽家(jiā)族老板(bǎn)王伟(wěi)林结(jié)识(shí)了私募一(yī)哥徐翔。

　　但徐翔的“解围”方式不(bù)是直接注资，而是带(dài)人(rén)套利，就(jiù)此(cǐ)也拉开了华丽家族风驰(chí)电掣(chè)的“炒作史”。

　　首先是乙肝新(xīn)药(yào)。2011年(nián)华丽(lì)家族与控股股东南江集(jí)团一起收购海泰投资(zī)，获(huò)得(dé)了(le)抗原-抗体复合型乙肝(gān)治(zhì)疗(liáo)性疫(yì)苗技术的所有权，对应产品是国(guó)家一类新(xīn)药“乙克”。

　　其后海泰投资向市(shì)场抛出了(le)高送转等各种(zhǒng)利好。股价和(hé)估(gū)值(zhí)抬高后，王伟林逐渐开始抛售持股，徐翔在二(èr)级市场炒(chǎo)作和接盘。

　　据德林社爆料，彼时两(liǎng)人合盟，约定王伟林的套现(xiàn)价格不低于16元(yuán)，套现12.35亿(yì)元(yuán)，徐(xú)翔(xiáng)的炒作(zuò)套现费用2％（约2470万(wàn)元）。

　　这种套(tào)路屡试(shì)不(bù)爽，其后(hòu)华丽家(jiā)族又瞄准了石墨烯的热点，一度(dù)在市场造出“石墨烯内裤”的概念。

　　2013年，华丽家族宣布拟(nǐ)出资9900万(wàn)美元收(shōu)购南(nán)江集团(tuán)和实控人王伟林的境(jìng)外(wài)金矿。彼时，徐(xú)翔还以华丽家族二股(gǔ)东的身份(fèn)对外宣称，“公司拥有全球第一条石(shí)墨(mò)烯(xī)生产(chǎn)线(xiàn)，年产能300吨的(de)宁(níng)波墨(mò)西科技”。

　　如(rú)今，华(huá)丽家族(zú)的公告已经找不到任何(hé)与(yǔ)“乙肝(gān)”有关的内(nèi)容，和石墨烯有(yǒu)关(guān)的非金(jīn)属(shǔ)矿物制品业营收(shōu)规模始终在百万(wàn)以内(nèi)，且逐(zhú)年下滑。

　　缩水18个亿！这(zhè)家房企干(gàn)倒了(le)股神牵(qiān)出多起“骗局”