今天给各位(wèi)分享(xiǎng)税法怎么规定的土地(dì)税，其中也会对税法怎么规定(dìng)土(tǔ)地税征收进行解释 ，如果能碰巧解决你(nǐ)现在面临的问(wèn)题，别忘了关注本站(zhàn)，现在开始吧！

本文目录(lù)一览(lǎn)：

• 1、什么是土地(dì)使用(yòng)税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地(dì)土地(dì)使用(yòng)税税率是(shì)如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什么(me)是土(tǔ)地使(shǐ)用税?如何征收和如(rú)何计(jì)算?

1、法律主观：土地有 土地使用(yòng)税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地使用(yòng)税(shuì)是根据(jù)使用(yòng)土地的面积及所在地区的单位面(miàn)积的税额计(jì)算全年税额(é)，按月交(jiāo)纳 。土地(dì)使(shǐ)用税是先交纳，后使用 ，就是在月初(chū)交当月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人(rén)，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地面积(jī)为计税依据 ，依照规定税额(é)计算征(zhēng)收(shōu)。

3 、土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)计算公(gōng)式(shì)为：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的(de)实际(jì)占用面积×适(shì)用单位税额，土地使用税是对使用土地的单位和(hé)个(gè)人，按使用(yòng)的土地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税(shuì)的(de)征(zhēng)税范围是(shì)城市(shì)、县城、建制镇 、工矿区等。城市(shì)指的是国务院批准的(de)市，包含了市区和郊(jiāo)区。

5、土(tǔ)地使用税(shuì) ，是指在城(chéng)市(shì)、县城 、建制(zhì)镇(zhèn)、工(gōng)矿区范围内使用土地的单位和(hé)个人，以实际占用的(de)土地面积为(wèi)计税依据，依照规定由土地(dì)所在地(dì)的税务机关征收的一(yī)种税赋 。

商业地(dì)土地(dì)使(shǐ)用税税率是如(rú)何(hé)规定的

二 ，地产税依标准(zhǔn)地价(jià)按年计(jì)征，税率为百分之一点五。 三，标准房价(jià)与标准地价不易划分之城市 ，得暂(zàn)依标准房地价合并按年计征，税率为(wèi)百分之一点五。

举个(gè)例子来说(shuō)，某城(chéng)市规定商业用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的(de)税率为0.4% 。如果某(mǒu)个(gè)商业(yè)用地的实际(jì)使用(yòng)面积为(wèi)10000平方(fāng)米，那么应该缴纳(nà)的(de)土(tǔ)地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税(shuì)采用定额税率，即采用有(yǒu)幅度的差(chà)别税(shuì)额。按(àn)大、中 、小城(chéng)市和(hé)县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土(tǔ)地使用税(shuì)年应纳税额。

土(tǔ)地使用(yòng)税计(jì)税依(yī)据是应(yīng)纳土地使用税(shuì)税人(rén)实(shí)际占用的土地面积×土地使用(yòng)税每平方米(mǐ)年税额 。《中华人民共和国(guó)城镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地(dì)使(shǐ)用税以纳税人实际占用(yòng)的土地面积为计税依据，依(yī)照规定税(shuì)额计(jì)算征(zhēng)收(shōu)。

土(tǔ)地使用税(shuì)征(zhēng)收标准

城镇土地(dì)使用税采用(yòng)定额税率，即采用(yòng)有幅度的差别税额，按(àn)大(dà) 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方米土地使(shǐ)用税年(nián)应纳(nà)税额。具体(tǐ)标准如下：大城市5元(yuán)至30元(yuán) 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地(dì)使(shǐ)用税征收标(biāo)准是：土地使用税年税(shuì)额大(dà)城市每(měi)平方(fāng)米一块五至(zhì)三(sān)十元；中等城市每平(píng)方米(mǐ)一块二至(zhì)二(èr)十四元；小城市(shì)每(měi)平方米九毛(máo)至(zhì)十(shí)八元；县城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区每平方米六毛至(zhì)十(shí)二元。

一般规定(dìng)每平方米的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用税和城(chéng)镇土地使用(yòng)税均采取按(马云看未来商铺的前景àn)年征收，分期交(jiāo)纳(nà)的方法。

土增税(shuì)征收的标准(zhǔn)

1、住(zhù)宅用(yòng)地：如果居(jū)民购买的是自住住宅用(yòng)地，且之前并(bìng)未获(huò)得过宅基地的(de) ，土地增值税的征收标准为(wèi)按土地增值的50%税率征收。非住宅(zhái)用地(dì)：2018年之前的土地(dì)转让(ràng)，土地增值税(shuì)的(de)征收标准为按土地增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地(dì)增值税的征收方式：核定征(zhēng)收，按照转(zhuǎn)让二手(shǒu)房交易(yì)价格全额的1%征收率征收(shōu) ，这种模式类似于目前的个(gè)人(rén)所(suǒ)得税征收方式。如(rú)成交价为(wèi)50万元(yuán)，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定(dìng)的期限办(bàn)理清算手续，经税务机关(guān)限期清算 ，逾期仍(réng)不清算马云看未来商铺的前景(suàn)的；申报的计税依据明(míng)显偏(piān)低(dī)，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值税是(shì)按照(zhào)增值率计征(zhēng)的(de)，不是固定(dìng)的(de)税率。《土地增值税暂(zàn)行(xíng)条例》第七条土(tǔ)地增值马云看未来商铺的前景税(shuì)实行四级超(chāo)率累进税(shuì)率：增值额未超过(guò)扣除项目金额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中(zhōng)华人(rén)民共和(hé)国土地(dì)增(zēng)值税暂行条例》规定，土地增值税核定(dìng)征收率是不得低(dī)于5%，土地增值(zhí)税实(shí)行四级超率累(lèi)进税率，其(qí)中增值额(é)未(wèi)超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转(zhuǎn)让非住宅(zhái)类(lèi)的(de)旧房及建筑物，既没有计算增值额(é)的扣除项目的评估(gū)价格 ，又不能提供(gōng)购房(fáng)发票的，税务机关(guān)可以(yǐ)实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税(shuì)额=转让房(fáng)地(dì)产(chǎn)取得的(de)收(shōu)人(不含增值税)x核(hé)定征收(shōu)率(lǜ)(5%)。

土地(dì)税如(rú)何计算

1、计(jì)算公式如下：应纳(nà)城(chéng)镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实(shí)际占用面积x适用单位税额 。城(chéng)镇土地使用税采用定额税率 ，即(jí)采有幅度的差别税额，按(àn)大(dà) 、中、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地使用税(shuì)年(nián)应(yīng)纳税额。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实(shí)际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算(suàn)公式(shì)为，全年应纳税额=实际占用应税土(tǔ)地(dì)面积（平(píng)方米）*适用税额 ，即(jí)土(tǔ)地使用税(shuì)通过(guò)纳税人(rén)实际占用的(de)土(tǔ)地面(miàn)积乘以该土地(dì)所在(zài)地段的适用税额(é)计算(suàn)得出 。

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