金(jīn)融界5月(yuè)22日消息(xī) 据贝壳研(yán)究院(yuàn)监(jiān)测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷(dài)利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳(ké)百城银行平均(jūn)放款(kuǎn)周期(qī)为23天(tiān)，较上月延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速(sù)度仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房贷利率均与上(形容君子的成语有哪些，形容君子的成语有哪些词语shàng)月持平，清远、中山首套房贷利(lì)率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整体首二套(tào)房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套(tào)房贷利率差达(dá)到100BP，二(èr)套(tào)改善(shàn)需求的房贷成本(běn)较(jiào)高(gāo)。当前(qián)改善(shàn)需求是市场修复的(de)关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善(shàn)需求释放(fàng)。

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