大家好，听(tīng)说过上海云锦东方(fāng)吗？没听过(guò)的话，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加倍(bèi)努力(lì)挣钱。

　　一(yī)起(qǐ)来看看咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴(bào)晒排队买房

　　近期(qī)，财(cái)经圈内最火的不是中特估、金特估，也不是AI，而是上海(hǎi)的新(xīn)楼盘——云锦(jǐn)东方(fāng)。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称，本来一个上海(hǎi)的朋友(yǒu)约好了来北京小聚，突然(rán)说来不(bù)了了，我以(yǐ)为(wèi)有什么情况(kuàng)多问(wèn)一句。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘(pán)甚至还(hái)影响(xiǎng)了近期的股(gǔ)市。有分析师称(chēng)，云锦(jǐn)东方(fāng)的(de)打(dǎ)新，直接把市场带回(huí)调了。

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽管是认筹截止的最后(hòu)半(bàn)天，人气依然“异常火热”。5月(yuè)16日上午8时(shí)50分，认(rèn)筹入口已(yǐ)排(pái)起约(yuē)100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上(shàng)最严”的(de)冻资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资(zī)证明需要徐汇区的银行网点，外(wài)加(jiā)要求一年内(nèi)的流水单，也是(shì)上海积分制以来首个要(yào)求银(yín)行流水(shuǐ)的新盘。

　　易居研究(jiū)院(yuàn)副院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商(shāng)要(yào)求(qiú)首套房冻资900万，二套(tào)房冻资2900万的苛(kē)刻要求，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为三公分是多少厘米 三公分是多少毫米什么富人都在排队买(mǎi)房？原因很(hěn)简单，价格(gé)倒挂了。

　　公开信息显示，位列(liè)上海第四批次入市新(xīn)盘中的云锦东方(fāng)三(sān)期(qī)，共(gòng)推(tuī)售105套房源(yuán)，包(bāo)含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而周边(biān)的二手房(fáng)均价多少？20万＋！以链家的成交记(jì)录来看，云锦二期去年至今(jīn)的(de)成交均价在20-26万(wàn)之间。

　　也就是(shì)说，只要打中一(yī)套(tào)云锦东方(fāng)，就能稳(wěn)赚2000多万！据一些购(gòu)房指南分析，以本(běn)次的均套(tào)面积355平为例，按照(zhào)当下二(èr)手(shǒu)房的成交价，用最最最保(bǎo)守的倒挂(guà)：每平(píng)米(mǐ)6万来计(jì)算(suàn)，355平*6万/平(píng) = 2130万(wàn)！！！

　　有(yǒu)人火线(xiàn)结婚(hūn)参与认购

　　据称，根据此次(cì)的(de)认购火爆程度，预计(jì)该批次的云锦东(dōng)方(fāng)会成为上海(hǎi)积分制以来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意(yì)味着名(míng)下无房(fáng)。买的(de)起3000万起步(bù)豪(háo)宅的家庭，或者为了打新(xīn)而卖掉所有(yǒu)旧房(fáng)，或者利用代持、假离婚假结婚等方式达成(chéng)满分。

　　而泰勒朋友圈(quān)有(yǒu)个大神，在这(zhè)个(gè)楼(lóu)盘蹲出了(le)猛料。据说，黄牛两(liǎng)种主要(yào)操作方式：结婚以(yǐ)及(jí)代持(chí)。其(qí)中，结婚(hūn)的方式主(zhǔ)要针(zhēn)对积分不够的购(gòu)房(fáng)者，找满(mǎn)分者(zhě)结婚，以家庭为单位得以高(gāo)分入围；代持则是先(xiān)以别人的(de)名义购房，以后(hòu)通(tōng)过交易等方式将产证进行变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之后，黄牛上来就是一句话(huà)：我(wǒ)结婚，合理合情合法(fǎ)，你凭什(shén)么不(bù)让(ràng)我认筹(chóu)！

　　三公分是多少厘米 三公分是多少毫米lt="上(shàng)海太疯狂！亿万富翁排队买房，打中稳(wěn)赚(zhuàn)2000万！更有“抓人结婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074208000.png">

　　中原地产首席分析师张大(dà)伟称，这(zhè)几天关于房(fáng)地产市场的头条新闻非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万(wàn)买8套房的(de)，也有上海亿万富豪一日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化(huà)越(yuè)来越(yuè)严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐(zhú)步丧(sàng)失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市必然分化发(fā)展，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全国住房库存(cún)巨大且创了新(xīn)高。中国楼市已经进入了总量过剩，供求关系强弱分化比较明显的情况，特别是在人(rén)口(kǒu)出(chū)生(shēng)率(lǜ)没出现(xiàn)转折的(de)背(bèi)景下，楼市供应(yīng)过剩的行情应该会存在非常长一段时(shí)间。一二线城市只(zhǐ)有好地段涨，郊区难(nán)涨；三四线城(chéng)市个(gè)别城市(shì)好地段还能(néng)涨(zhǎng)，经济(jì)太弱，没(méi)人流入的(de)城市可能永(yǒng)远也不会涨了，就是进入(rù)鹤(hè)岗化。

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