刚(gāng)刚(gāng)，我国房地(dì)产领域一项(xiàng)重要进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资(zī)源部部(bù)长王广(guǎng)华(huá)在全国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)宣布，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所有不动产物(wù)权(quán)的不动(dòng)产统一登记制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记(jì)制(zhì)度体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　据央视新闻报道(dào)，从全(quán)国自然资(zī)源和不动产确(què)权登(dēng)记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革(gé)实施十(shí)周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记(jì)信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天(tiān)为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产登记服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办(bàn)理到(dào)“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记(jì)实现5个工(gōng)作日内(nèi)办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极推(tuī)动历史遗留问(wèn)题(tí)导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共(gòng)解(jiě)决(jué)了瘦的女孩子是不是容易满足，为什么瘦人的紧呢1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决(jué)定建立(lì)不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在多(duō)个(gè)部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机(jī)构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不(bù)能简单理解为(wèi)要(yào)征(zhēng)收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监严跃进表示我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)意味着，历时10年(nián)中国真正建(jiàn)立了不动产登记制(zhì)度(dù)。该制度下，从房到(dào)地、从(cóng)城到(dào)乡、从局(jú)部(bù)到大市场，真正构建了系统(tǒng)全面的产权登记(jì)制度(dù)。其对于整合房地产领(lǐng)域各类资(zī)源，同时加(jiā)强各类信(xìn)息互通(tōng)和利用等(děng)都具有(yǒu)积极(jí)的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我(wǒ)国(guó)全(quán)面实(shí)现不动产统一登记”可(kě)以理(lǐ)解为全国房产信息实现(xiàn)了互(hù)通。

　　至(zhì)于(yú)该项政策是否是房产税或(huò)房(fáng)地产(chǎn)税开启信(xìn)号。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度(dù)的出发点要更广，不(bù)是简单的(de)征税。但反过来，不动产统一登记后，房地(dì)产(chǎn)税等工作(zuò)开展会更加顺(shùn)畅和容易。但(dàn)不能(néng)简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统一(yī)登记(jì)是建(jiàn)立(lì)和(hé)实施(shī)不动产税制(zhì)的前提和(hé)基础，也是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径(jìng)。经过(guò)法定(dìng)程序的登(dēng)记(jì)，不动(dòng)产(chǎn)拥有者(zhě)对于(yú)不(bù)动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不管是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还(hái)是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了征收不(bù)动(dòng)产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除(chú)基(jī)本需求的免税面积(jī)外(wài)，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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