金融界(jiè)5月22日消息 据贝(bèi)壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流(liú)房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)较(jiào)去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银行平均放款周期为23天，较(jiào)上(shàng)月延(yán)长2天，放(fàng)款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和(hé)二(èr)线(xiàn)城(chéng)市首二(èr)套房贷利率均(jūn)与上月持(chí)平，清远、中山首套(tào)房(fáng)贷利率下(xià)降带(dài)动三四线城(chéng)市首(shǒu)套利率微(wēi)降至3.98％，二套利(lì)率不变(biàn)。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款利率政策动态调整(zhěng)机(jī)制下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城整(zhěng)体淀粉勾芡后为什么会变稀，勾芡不泄汤的秘诀首二套房贷利(lì)率差扩大(dà)至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成(chéng)本较高(gāo)。当前改善需求(qiú)是市场(chǎng)修复的关键(jiàn)支撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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