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林(lín)地可(kě)以建房(fáng)吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可(kě)以建房，但要得到批准。按照(zhào)法律的规定，未经林业行政主管部门依(yī)法批(pī)准，不得(dé)擅(shàn)自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不(bù)能(néng)擅自(zì)在林(lín)地(dì)内建房子。另外，林地的承包经营者可以在(zài)承(chéng)包(bāo)的林地内修建(jiàn)必要的直接(jiē)为林业生产服务的基础设施。但(dàn)是(shì)，在建设之前，也要经过林业(yè)行政(zhèng)主管部(bù)门(mén)依法(fǎ)批准。

林地转让必须要过户吗

　　林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让不是必须要过(guò)户。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让属于经营权的流转，并不(bù)需要办(bàn)理过户，林(lín)地(dì)的所(suǒ)有权归村集体(tǐ)，个人所享(xiǎng)有的只是承包(bāo)经营(yíng)权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林(lín)、林木(mù)、林(lín)地流(liú)转，包括(kuò)林地(dì)承包(bāo)经营权人的林地承包经(jīng)营权、林木所有权流转和(hé)集体(tǐ)经济组织的林地经(jīng)营权、林木所有权的流转。

　　林权流(liú)转方式(shì)包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以(yǐ)对特(tè)定的(de)森(sēn)林资源的使用、收益(yì)为目的的(de)他物权。

他人将承(chéng)包(bāo)林地转让给(gěi)我存转让合同但没(méi)过户登记有效(xiào)吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土地使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚未完(wán)全取得转让土地的(de)权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有(yǒu)权批准核发土(tǔ)地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核(hé)发了土地使(shǐ)用证或者批(pī)准(zhǔn)了(le)转让行为的(de)，该(gāi)项办证或(huò)者批准行为应当视为对转让方(fāng)无权处(chù)分的追认，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析