金融界(jiè)5月22日(rì)消息 据贝壳研(yán)究院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷(dài)利率平不甚是什么意思解释，不甚了然是什么意思均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流(liú)房贷利率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城银行平均放(fàng)款周期为23天，较上月(yuè)延(yán)长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线城市(shì)首二套房(fáng)贷利(lì)率均与(yǔ)上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城(chéng)市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策(cè)动态调整机制下，首套利率回(huí)调(diào)，二套(tào)利率保持不(bù)变，5月百城整(zhěng)体首(shǒu)二套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较高(gāo)。当前(qián)改善需求是(shì)市场修复的关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当(dāng)降(jiàng)低二套房(fáng)贷利率，促进二套(tào)改(gǎi)善需求释放。

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