经济日报文章(zhāng)指出(chū)，一季度(dù)，房地产市场各(gè)方信心加快(kuài)恢复，出现积极变化，交易(yì)活跃性上(shàng)升，多项指标(biāo)与去(qù)年四(sì)季度相比出现边际好(hǎo)转。这(zhè)表明，稳经(jīng)济大盘(pán)，稳定房(fáng)地产(chǎn)政(zhèng)策(cè)逐渐显效。因此，应进一(yī)步保持房地产调控政(zhèng)策的稳定性和延续性，并因城施策继续优化相(xiāng)关举措。对于绝大多数城市而言，当前首要任务(wù)是企稳，把有(yǒu)些冷的(de)市场焐热。而对(duì)于一线等热点城市(shì)而言(yán)，有关(guān)政策(cè)的调整则需谨慎(shèn)决策，在有过热(rè)苗(miáo)头时政策需及时(shí)转(zhuǎn)向。

　　巩(gǒng)固房(fáng)地产市场(chǎng)企稳回(huí)升势头

　　一季度(dù)，房地产市场(chǎng)各(gè)方信(xìn)心加快恢复，出现积极变化，交(jiāo)易活跃性上升，多项(xiàng)指标与去年(nián)四季度(dù)相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产(chǎn)政策(cè)逐渐显效(xiào)。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳定性和(hé)延续性，并因城施策继续(xù)优化相关举措。

　　历经一年(nián)多(duō)总(zǒng)体(tǐ)下行趋势后，今年一季(jì)度，房地(dì)产市场迎来可喜的(de)企稳(wěn)回升(shēng)势(shì)头。也(yě)应该看到，前(qián)期积压的(de)购房需求较为集中(zhōng)释放(fàng)后，最近(jìn)一些城市成交量出现小幅(fú)回(huí)落。市场(chǎng)小幅波动属(shǔ)正常现象，同时(shí)也(yě)表明，房地产市场持(chí)续(xù)企(qǐ)稳的根(gēn)基尚不牢(láo)固。因此，要以更有效举措巩固房地产市(shì)场企稳回(huí)升势头(tóu)。

　　积极促进(jìn)房地产市场企稳回升，是稳定形容雨水声音的词语有哪些，形容雨水声音的词语四个字宏观经济大盘(pán)的需要。房地产相关(guān)贷款(kuǎn)占银行(xíng)信贷的40％，房地产相关收入占地方综合财力的(de)50％，居(jū)民财(cái)富的60％都(dōu)用在住房上(shàng)。一季度(dù)，房地(dì)产市场各方信(xìn)心加快恢复，出(chū)现(xiàn)积极变化，交易活跃性上升，多项指(zhǐ)标与去(qù)年四(sì)季度相比(bǐ)出现边际(jì)好转。这表明，稳经济(jì)大盘(pán)，稳(wěn)定房地产政策(cè)逐渐显效。因此，应(yīng)进一步保持房(fáng)地产调控政策的(de)稳定(dìng)性和(hé)延续性，并因城施策继续优化相关(guān)举措。

　　市场信心恢复对(duì)市场企(qǐ)稳十分关键。近(jìn)期有些城市房地产交易量有所(suǒ)回(huí)落，应视(shì)为需求集中释(shì)放(fàng)后(hòu)的自然调整(zhěng)，市(shì)场修复过程中短期(qī)上下波动是正常现象(xiàng)，当前房地(dì)产市场整体(tǐ)仍处于(yú)温和复苏阶段。从长远看，基于我(wǒ)国人口流动和住房改善需求，市场(chǎng)潜力仍很大，应增强对房地产(chǎn)长期平稳健康发(fā)展的信心。

　　业内(nèi)人士认为，在经济转为正常增长后应尽快开展房地产税(shuì)试点。近期(qī)，我国(guó)全面实(shí)现不动(dòng)产统一(yī)登记，很多人将其视(shì)为房地产税征(zhēng)收开始(shǐ)的信号(hào)。并就此担心，房(fáng)地产税(shuì)一旦征(zhēng)收，持(chí)有房产的(de)成本(běn)就会增加(jiā)，如果(guǒ)持有人选择卖掉(diào)手中房产，市(shì)场供应量加大，房价形容雨水声音的词语有哪些，形容雨水声音的词语四个字有所下降，市(shì)场会走向(xiàng)低迷。应明确的是，不动产统(tǒng)一(yī)登记并(bìng)不意(yì)味与房地产税开(kāi)始征(zhēng)收有必然联系(xì)。2022年3月，财政部(bù)曾表示，房地(dì)产税改革(gé)试(shì)点依照全国人大常委(wěi)会的授(shòu)权进行，一些城市(shì)开展了调(diào)查摸底和初步研(yán)究，但(dàn)综合考虑(lǜ)各方(fāng)面(miàn)的情况，今年内不具备(bèi)扩大房(fáng)地产(chǎn)税改革(gé)试(shì)点形容雨水声音的词语有哪些，形容雨水声音的词语四个字城市的(de)条件。房地产税改革试点(diǎn)是否推进，仍须综合考虑各方(fāng)面(miàn)的情况。

　　下(xià)一步，将继续助(zhù)力市(shì)场企稳回升。各地将(jiāng)进一步“因城施(shī)策”“一城(chéng)一策”，调整优化房地产调控措施(shī)。如广东潮州市(shì)最(zuì)近明确，首次(cì)买一手住房，可提(tí)取公(gōng)积(jī)金支付首付款，此举能减轻(qīng)购房者(zhě)筹措(cuò)资金(jīn)的(de)压(yā)力。河北承德市明确，三孩家庭(tíng)首(shǒu)次(cì)申(shēn)请住(zhù)房公积金贷款，最高额度100万元，体现(xiàn)购房政策对(duì)多孩家(jiā)庭改善性(xìng)需求(qiú)的(de)支持。一(yī)线(xiàn)城市(shì)的房地产市场调(diào)控(kòng)政策一直备受关注。不久前，北京市明确，“多(duō)子女家庭(tíng)和职住平(píng)衡(héng)家(jiā)庭购(gòu)房支持政(zhèng)策(cè)按照(zhào)‘一区一策’的(de)方式(shì)由房山(shān)区试(shì)点”，这(zhè)表明政策持续重点(diǎn)关(guān)注刚需(xū)和改善性需求，会对其(qí)他一线等(děng)热(rè)点(diǎn)城市提供参考借鉴。

　　当前，房地产调控政(zhèng)策(cè)还有进一步细化的空间(jiān)。保交楼对市场信心恢复仍(réng)十分重要，只有(yǒu)确保购(gòu)房人按时拿到所购房屋，观望者才敢买房，各地还须继续扎实推进保交(jiāo)楼(lóu)。一些城市降(jiàng)低(dī)限购门槛(kǎn)、调(diào)整(zhěng)限购区域(yù)，对(duì)市场恢复起到了带动作用，未来各地有望进一步优化限购举措。金融(róng)政策对房地(dì)产市场的作用十分明显(xiǎn)，有观点(diǎn)认为“房地产短期看(kàn)金融”。实(shí)际上，去年下(xià)半年以来出台的“金融(róng)16条(tiáo)”以(yǐ)及“三箭齐发”等专门针对房地产市场(chǎng)的金(jīn)融支持(chí)举(jǔ)措，均(jūn)为今年以(yǐ)来市场(chǎng)企(qǐ)稳复(fù)苏奠定了重要(yào)基(jī)础(chǔ)。金(jīn)融政策仍(réng)将在供(gōng)需两端发力，既更(gèng)好满足房企合理融(róng)资需求，又(yòu)支持刚需和改善性住房需(xū)求，更多(duō)城市可能(néng)通过下(xià)调房贷利率(lǜ)等举措降低(dī)购房者成(chéng)本(běn)。

　　不过，房地产调控政策“既管冷又管热(rè)”，我们期(qī)望的房地产市场复苏(sū)是防止大起(qǐ)大落的复苏。对于绝大多数城市而言，当前(qián)首要任务(wù)是企稳，把有些(xiē)冷的市场(chǎng)焐热。而对于(yú)一线等热点城市而言，有(yǒu)关政策的调整则需(xū)谨慎(shèn)决策，在有过热苗头时政策(cè)需及时转向。不(bù)久(jiǔ)前，广东深圳市出(chū)现“取消二手房指导价”的(de)传闻。深(shēn)圳市二(èr)手房指(zhǐ)导(dǎo)价(jià)举措已(yǐ)实施两年，主管部门对二手(shǒu)房(fáng)源标注交易参(cān)考指导(dǎo)价，银行按照指(zhǐ)导(dǎo)价(jià)确定购房贷(dài)款额度，这项调(diào)控措施(shī)对于深圳购房者“降杠杆”，平(píng)抑市场过热状(zhuàng)态起(qǐ)到(dào)了明显作用。传(chuán)闻终归是传闻，目前，一度在二(èr)手房交易平台上看(kàn)不到的二手(shǒu)房交(jiāo)易指导价又重新标注，也就(jiù)是说，“二手房指导价”政策仍在继续(xù)执行。一线等热点(diǎn)城市的(de)政策调(diào)整(zhěng)需慎之又慎，一旦放松(sōng)会不会让市场重回过热(rè)状态？需要政策制定者根据市(shì)场(chǎng)情况细致衡量(liàng)。

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